观速讯丨商业观察 | 微度假文旅项目的突围之道

来源：联商网希文
时间：2022-10-24 15:42:30

疫情促使“微度假”成为文旅市场的重要体验模式。旅行的平均距离变短，频次变高，城市及周边休闲度假需求旺盛，城市旅游主客共享成为新趋势。

近期，我们关注到，杭州刮起了一股老街游风潮，越来越多年轻人到老街打卡，景区客流屡创新高。老街究竟有什么魅力？我们找到业界“黑马”——杭州闲林埠老街、瓶窑老街的运营方，中国百强房企德信集团成员企业德信唐域商业（下称唐域商业），分享微度假产品线打造的秘诀。

一、精造景，个性化：主题特色鲜明

(资料图)

文化根源于景区与城市的特定基因。这种独特基因的挖掘、绘制和再现，是形成特色的快捷通道。

宋韵文化蕴含着浙江优秀传统文化的精神内核，是具有浙江辨识度的重要文化标识，唐域商业积极传承浙学文脉底蕴，解码宋韵文化基因。作为“2022文旅市集·宋韵杭州奇妙夜”余杭分会场，杭州闲林埠老街开展了一系列宋韵文化为主题的活动和特色体验项目，宋韵雅生活体验基地、美学展陈特色空间已颇具规模。

以国风文化节、花朝节为代表的独有IP，“宋人四雅”点茶、焚香、插花、挂画等多元文化业态广受追捧，在此追寻古迹风韵，触摸传统文脉，古香古色的杭州闲林埠老街已成为市民游客探究宋韵文化的首选打卡地。

杭州瓶窑老街植根于古窑文化，起源于五千年前良渚时期。历史悠久的老街，凝聚了一代代瓶窑人的古镇记忆，这些记忆也成为了老街特色。整体建筑以“解放风”为主，扑面而来的复古感，让游客一朝梦回民国。街区保留老电影院、老茧站、老新华书店等历史遗存，与旧时光电影馆、蚕桑文化展示、城市阅读空间、非遗馆群、“自然造物”等新业态，共同打造了高质量老街传统风貌区。

唐域商业文旅产品线的核心竞争力在于：因地制宜，一街一色。不断对沉浸式体验进行打磨升级，持续输出新鲜业态，打造有思想、有温度的城市微度假文化地标，实现对消费者的最大尊重。

二、文创+、聚孵化：传统文化“潮”起来

专注于自身IP的打造、文化挖掘，赋予文旅IP独一无二的在地内容，实现销售盈利和文化推广的双赢局面。

除了打造专属IP，唐域商业还着力于通过招商引资、培育孵化自主品牌，发展具有地域特色的文创产业，打造众创空间。唐域商业自营品牌——“吾时物刻”，首个线下门店落子杭州闲林埠老街，融传统文化、老字号、非遗手作及现代文创于一体，是2022年第19届亚运会特许商品零售店。

杭州瓶窑老街利用本地非遗文化，实现民艺的再生与转化。闲林埠老街还携手杭城著名的武林夜市，文创+夜市，打造首个国风分会场，大力激发“地摊经济”新活力…

特色空间的打造协同文创产业的引进，给老街的古韵文化注入新的活力。杭州闲林埠老街成功入选2022年余杭区第三批文创类孵化载体备案名单，入驻文创企业享受相应政策支持、租金补贴，独具特色的文创氛围，是一场越走路越宽的双赢。

三、重特色，强体验：点亮文旅新“夜”态

运营本质就是满足于市民与游客日益变化和增长的需求，是幸福沉浸的生活工程。

在今夏极端高温天气的影响下，杭州闲林埠老街迅速转化思路：将主题表演时间放置在夜晚；全面升级景区亮化和美陈装置，增加雾森等清凉体验；打造夜文化主题街，着力提升入夜烟火氛围…多措并举，持续释放“夜经济”活力。闲林埠老街多次上榜杭州观光街区类热门榜，入选“盛夏夜游”推荐榜。

杭州瓶窑老街则推出“全民练摊”的创新举措，群众可以免摊位费，免保证金，免服务费前来摆摊，为老街注入了新业态，进一步聚集老街夜间人气；非遗变脸、小热昏、民乐演奏、滑稽小戏等充满地方民俗特色的传统曲艺，也在中秋国庆等传统节日中大放异彩，受到周边居民的广泛好评。

夜景夜市夜娱夜食夜购，多元的夜间生活场景，用满满的“烟火气”点亮新活力。

四、定人群，广传播：数智洞见市场

用数字经济管理法则和互联网经济力量，精准洞察人群消费需求，培育和孵化网红业态与品类，让消费在偏好体验中实现。

唐域商业旗下的商业项目，正以“触网”的方式碰撞出全新的商机。科技+旅游，引领千年老街走上数字化转型之路。

于运营层面而言，根据用户画像、偏好等数据对住客、游客与创客进行归类，提供不同的运营策略，充分梳理群众需求，创新营销手段。

积极开展“智慧街区”建设，开发运用微信小程序，制作数字文旅地图，方便消费者随时掌握街区信息，享受优惠促销、在线预约、语音导览、智慧停车等数字化服务。在任何体验环节中，如线上的访问、分享、支付等，以及线下的消费、打卡、扫码等，按操作行为奖励积分值，可兑换相应产品，如免费的宋韵/非遗文化体验课、街区文创周边、停车时长等。

于商户层面而言，为商户提供一站式电商解决方案，同步引入各类互联网培训，线上线下结合，让商家实现数字化的经营。包括且不限于大众点评、抖音、小红书的多渠道触达，让商户在数字化媒体的渠道上广做宣传，吃到红利。

结语：寻找城市记忆，激活民俗文化、塑造城市精神堡垒。开启和营造城市消费入口，是德信唐域商业文旅产品线成功打造的秘诀和意义。

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