环球播报:2023年度十大最具期待商业项目揭晓

来源：联商网文一
时间：2022-12-02 17:38:30

12月2日，由南京市商务局指导，联商网、搜铺网主办，南京睿之新联合主办的2022华东商业年会举行。本次大会以“踔厉奋发·勇毅前行”为主题，探讨商业在艰难逆境中的前行之路。大会采取线上的方式举办，并在联商网视频号进行了直播。

【资料图】

在年度行业颁奖典礼上，经过专家顾问团按照严格评分标准评审的2022年度杰出商业运营商、最具影响力购物中心-2022年度榜单、2022年度购物中心新势力、2022年度购物中心营销创新奖、2023年度最具期待商业项目、2022年度购物中心新锐品牌等六项大奖悉数揭晓。

其中，“2023年度最具期待商业项目”根据项目体量、项目亮点、商业面积等标准，最终被成都金牛大悦城、成都天府大悦城、福州中骏世界城、龙湖宁波海曙天街、龙湖南京雨山天街、前滩L+PLAZA陆家嘴广场、杉杉奥特莱斯广场·天津、上海蟠龙天地、万科·玉鸟集BIRLAND、徐州新盛·弘阳广场斩获(排名不分先后)：

成都金牛大悦城

所属企业：大悦城控股西南商业

计划开业时间：2023年12月

商业经营面积：约10万㎡

上榜理由：

成都金牛大悦城成都华侨城与大悦城控股西南区域共同打造的成都第三座、西南第五座大悦城，也是大悦城控股商业布局成都的首个大悦城标准产品线轻资产商业项目，总建筑面积10万方，停车位1000余个，是与地铁6号线西华大道站接驳的TOD项目。

项目总体定位延续大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的核心理念，“JOY&FUN与生活共妙趣”的项目定位，旨在吸引18-35岁的青年品质客群。在业态方面，成都金牛大悦城结合“街区+Mall”的项目特色，增设丰富的餐饮和娱乐体验业态，为消费者提供更妙趣多元的购物空间和更放松休闲的购物体验。

作为大悦城西南首个“街区+购物中心”形式，项目根据自身建筑亮点，规划了两大场所和三大空间场景：“妙趣里”购物中心以围合空间定义妙趣生活市场，融入潮玩零售、科技生活、家居杂品等生活艺术。“快意林”街区以开阔空间塑造“年轻力”引力场，融入社交、运动、多元体验等生活方式。“JOY PARTY大趴体”“JOY Slide大滑梯”“JOY SIDE大马路”为消费者带来更加适配和不停更迭的创新场景体验。

成都天府大悦城

所属企业：大悦城控股西南商业

计划开业时间：2023年12月

商业经营面积：约15万㎡

上榜理由：

成都天府大悦城总建筑面积30万㎡，其中购物中心体量达15万㎡，汇聚近400家品牌，涵盖零售、餐饮、娱乐、潮流、互动体验、数码科技等丰富业态，打造天府新区全场景ALL IN的生活中心。成都天府大悦城计划于2023年底开业，届时将弥补天府新区购物消费与生活场景空白，为天府新青年打全新时髦潮流策源地、活力社交生活场。

在整体建筑设计上，天府大悦城打造双首层模式，在传统L1层之外，在L4层构筑新的首层：项目突破传统封闭式购物中心设计，在L4-L7层开辟开放式户外空间，引入餐酒吧、LIVEHOUSE等夜生活业态，为天府新青年营造区域最集中、最丰富的夜生活中心。

福州中骏世界城

所属企业：中骏商管

计划开业时间：2023年

商业经营面积：14万㎡

上榜理由：

福州中骏世界城项目定位为“城市新潮活力中心”，总建筑体量超45万方，商业面积达14万方，智能停车位逾1100个。项目位于福州市二环内仓山区核芯板块，作为福州“南进”战略核心地带，地处三线TOD为核心的多维交通枢纽中心，周边3公里范围内，囊括超300个成熟小区，65万消费客群，5km核心商圈常住人口100万。

未来项目将打造成为集轻奢时尚、国际美妆、潮流运动、餐饮休闲、娱乐配套为一体的城市地标级购物中心，规划引入超300家国内外知名品牌，首批意向入驻品牌已超600家，福州首进品牌占比超30%、区域首进品牌占比超80%，其中不乏品牌旗舰店、概念店等特色升级店和网红潮流店。

在建筑空间设计方面，福州中骏世界城构建前mall后街的总图布局，打造TOD上的山水之城，为城市带来极致体验感与极致个性化的商业综合体。项目更斩获2020年LOOP DesignAwards设计大奖“室内-概念”类别Honorable Mention荣誉奖，成为室内设计International Retail类别里唯一获得金奖的项目。

龙湖宁波海曙天街

所属企业：宁波龙卓房地产发展有限公司

计划开业时间：2023年三季度

商业经营面积：9.2万㎡

上榜理由：

龙湖宁波海曙天街位于海曙核心城市品质宜居板块，商业体量建筑面积MALL12.9万方+BLOCK街区0.65万方，规划品牌超过250个，以焕新宜居为抓手，“常作新光Light Mall Light More”为核心理念，以此激活海曙核心城区的活力，为整个区域带来新鲜势力。

海曙天街5公里范围内覆盖超80万人，结合客群结构及消费习惯，围绕“年轻活力”规划空间与业态，从空间结构上突破原来常规封闭式盒子模式，采用mall+街区相结合的空间布局，延时街区运营将为项目提供24小时全业态覆盖，打造夜生活场景。从品牌导入上，积极引进全业态宁波首店，着重引入头部特色餐饮，延伸商业时长，规划引入音乐餐吧、潮人酒吧等夜间业态，释放区域内年轻消费力。

龙湖南京雨山天街

所属企业：南京名华置业有限公司

计划开业时间：2023年9月

商业经营面积：12.6万㎡

上榜理由：

龙湖雨山天街为龙湖南京商业第5座龙湖天街，择址江北主城心，与地铁10号线雨山路站无缝融合。以“一桥一隧一轨”为轴心，融站位、枢纽、商圈、自然、教育五大超配价值，打造超12万方TOD大型商业综合体。

龙湖南京雨山天街TOD以“一桥一隧一轨”为轴心，融站位、枢纽、商圈、自然、教育五大超配价值，打造超12万方TOD大型商业综合体，为江北注入活力，加速整个版块崛起。项目结合地势差高，打造独特的三首层项目，LG层、1F层、2F层均可从室外空间直接到达，B1F层直接与地铁接驳。通过商业中庭、室外大型下沉式广场辐射周边住区和办公，提高轨道交通的可达性，实现站成一体化，达成高效集约。

雨山天街TOD将自然环境、健康理念融入现代生活，尊重城市的自然选择，利用基地现状，整合可利用的资源环境，打造天街“一环一谷三廊”的多层次景观空间，将自然、商业、美学融合，打造“一半山水一半城”的南京首个<森系风>商业综合体。用场景聚合力量，折叠城市空间，让客户在有生命的空间，体验更有温度的生活。

前滩L+PLAZA陆家嘴广场

所属企业：上海陆家嘴商业经营管理有限公司

计划开业时间：2023年5月

商业经营面积：3.5万㎡

上榜理由：

“L+PLAZA”是陆家嘴商业继“陆悦坊/陆悦汇”“96广场”“L+MALL”后打造的全新产品线，新产品线将沿袭L+MALL系列的品牌基因。项目和坐拥前滩江景的5A甲级写字楼“前滩国际广场”共同组成前滩世贸中心四期项目，同时也是前滩世贸中心的压轴收官作，总建筑面积14.2万平方米。

众多高性价比的精品轻奢、品质餐饮、顶级健身瑜伽馆即将入驻，这里不仅将成为美食和购物的目的地，更希望在消费以外打造格调生活，带来愉悦的社交体验和传递健康的生活方式。

前滩L+PLAZA的建筑外观宛若一个悬浮着的优雅水晶盒子，错落有致的层层退台，从中心向各个方向伸展交错，拥有玻璃幕墙的巨大阳台眺望着前滩最繁华的十字路口，与晶耀前滩、前滩太古里等商业遥相呼应。

杉杉奥特莱斯广场·天津

所属企业：杉杉商业集团

计划开业时间：2023年9月28日

商业经营面积：42545.84㎡

上榜理由：

杉杉商业集团首个直辖市项目，京津冀地区的首家室内奥莱。项目坐拥高铁、地铁双轨交通枢纽。周边分布中高端大型住宅社群，新型高配置商业园区，以及高集中的大专院校聚集，形成了“易人居、愉工作、品生活”的新一代城市宜居新选择。

项目总体量超10万方，规划标准店铺200余个，2400多个停车位，现代简略建筑风格，“8”字型经典动线，畅逛无死角。秉承杉杉连锁奥莱“聪明购物、精致生活”的经营理念，着重运动潮流、国际一线名品、精品女装、配套、时尚餐饮、儿童乐园、生活辅营等综合性业态。满足“小价格购好品牌”的消费心理、高度契合高收入年轻客群对舒适、精致生活的追求。以最高标准诚意打造一个以全客层、全功能品质生活圈，汇集吃喝玩乐购的超级奥莱综合体。

上海蟠龙天地

所属企业：瑞安新天地

计划开业时间：2023年下半年

商业经营面积：52970㎡

上榜理由：

上海蟠龙天地位于上海虹桥商务区，是瑞安新天地打造的新一代天地系代表作品。项目计划于2023年上半年开业。项目包含23万方公共绿地和一座面向未来的江南新天地，以“Culture文化唤醒、Nature自然融合、Future城市焕新”为发展理念，集新天地街区、艺术中心、精品酒店、体育中心为一体，打造全新的“Urban Retreat”都市轻度假体验，带来“公园里的新天地”。

以绿色场景填补城市稀缺面，蟠龙天地邀请Sasaki整体规划，项目内23万方绿地设有6大主题功能区，3公里环形步道，近万方户外运动空间，满足人们对多功能户外空间的需求。绿地上多样业态融合，为商业带来无限畅享，人们可以在此体验到露营、马术、滑板、棒球等多项运动。

万科·玉鸟集BIRLAND

所属企业：杭州长源旅游发展有限公司

计划开业时间：2023年4月

商业经营面积：6.88万㎡

上榜理由：

玉鸟集位于杭州良渚文化村核心地块，地处“人”字发展的轴心位置，作为独一无二的文化艺术商业体，是万科杭州深耕文化村22年开发的最后一站，它不仅是一个「文艺生活轻度假商业体」，更是所有来良渚游玩的人们的「中转站」。

玉鸟集包含建筑大师柳亦春亲自操刀设计建筑的大谷仓，即我们创新的精神堡垒-小镇中心，作为大屋顶文化的延续跟创新。玉鸟集涵盖村民记忆、活力社交、艺术体验、品质生活，村民食堂在此重建焕新，包含大型生鲜超市city life、情景餐饮如星巴克宠物友好和臻选店、锦上花私宴、贰麻酒馆、杭百味餐厅、语自在餐厅、Cycle&Cycle、杭一末等，配套体验如叁無商店、伯年艺术空间等。

徐州新盛·弘阳广场

所属企业：弘阳商业

计划开业时间：2023年

商业经营面积：12万㎡

上榜理由：

徐州新盛·弘阳广场坐落于国家5A级风景区云龙湖畔，项目定位“城市级自然美学生活中心”，商业面积12万㎡，由购物中心、主题街区两大商业分区组成。作为城市一日微旅度假地，项目集萃万豪酒店、雅诗阁旗下酒店公寓、空中别墅、商务办公等休闲商旅业态，整体建筑面积30万㎡，配套停车位2000个，多维业态打造新消费趋势下的聚合商业空间。

项目集格调美学、品味生活、酷耍潮玩、童趣天地等购物休闲主题为一体，营造沉浸式消费场景，以“品质消费+轻旅社交+运动潮玩”的功能定位，链接主题街区及购物中心，满足活力、潮流、质感的情景式体验需求，新盛·弘阳广场即将为新青年、新家庭及商旅游客塑造家和社区以外的“都市第三空间”。

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