世界观速讯丨万科上半年商业营收40.1亿，下半年将开10个商业项目

来源：联商网灰灰
时间：2022-08-31 15:36:41

(资料图片仅供参考)

8月30日，万科集团发布的2022年上半年业绩报显示，公司主营收入 2069.16 亿元，同比上升 23.82%；归母净利润 122.23 亿元，同比上升 10.64%；扣非净利润 117.21 亿元，同比上升 9.26%。

其中 2022 年第二季度，公司单季度主营收入 1442.49 亿元，同比上升 37.58%；单季度归母净利润 107.94 亿元，同比上升 10.65%；单季度扣非净利润 106.28 亿元，同比上升 11.06%；负债率 79.16%，投资收益 6.2 亿元，财务费用 2.24 亿元，毛利率 20.46%。

商业运营方面，期内万科集团商业业务(含非并表项目)营业收入 40.1 亿元，同比增长 10.4%。其中，印力集团管理的商业项目营业收入 27.5 亿元，同比增长 12.2%。

其中新项目的回报率相当客观。上海南翔印象城MEGA、温州印象城MEGA、杭州奥体印象城等新商业项目首年的NOI回报率均超6%。

期内，万科旗下已开业项目整体出租率 91.3%，其中开业 1 年以上的商业项目出租率 91.6%。截至报告期末，万科旗下商业业务累计开业的建筑面积为 1,194.8 万平方米。此外，规划中和在建商业建筑面积为 441.1 万平方米。

据联商网此前统计的数据，今年下半年万科集团计划新开10个综合体。从区域来看，万科下半年将致力于在南方布局，涉及华东1座，华中2座，西北2座，西南2座，华南3座。从产品线来看，万科下半年将继续重点扩展万科广场（5家）和万科里（3家）。

印力方面，截至报告期末，印力累计输出管理项目为 35 个，管理面积 231.3 万平方米，其中 63.5%为第三方项目。

据联商网统计，印力集团下半年计划新开6家综合体，位列第十。从地域上来看，包括华北2家，华东2家，华中1家，华南1家。从产品线来看，包括2家印象城，1家印象汇，1家印象里。

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