当前关注：江西加快推进城中村和老旧房屋改造

来源：江南都市报
时间：2022-12-09 16:24:11

文/图王纪洪、江南都市报全媒体记者高译丹

(资料图片仅供参考)

近年来，江西省大力改造城市棚户区和老旧小区，群众居住条件明显改善，城市品质显著提升，但仍有不少城中村和老旧房屋存在安全隐患突出、基础设施不配套、出租经营无序、环境脏乱差等问题，严重影响了群众生活质量和城市形象。为进一步提升城市功能品质，改善群众居住环境，近日，我省制定《关于加快推进城中村和老旧房屋改造的指导意见》（以下简称《意见》）。

科学确定改造目标

着力解决停车难、“线乱拉”等问题

《意见》明确总体目标，充分运用城市体检成果，解决人民群众急难愁盼问题，科学确定改造目标，围绕“道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居”要求，既尽力而为又量力而行，着力解决停车难、“线乱拉”、管网缺失、城市内涝、房屋质量安全隐患等基础设施不完善、居住环境脏乱差等问题；严格落实国家防止大拆大建有关要求，防止城中村和老旧房屋改造变形走样，杜绝大规模迁移砍伐城市树木、破坏城市自然生态环境和历史文化风貌，坚决防止“摊大饼”、破坏性建设等行为发生,落实历史建筑保护修缮要求，保护历史文化街区，力争到2025年底，基本完成城市（含县城）建成区范围内的城中村和老旧房屋改造任务，努力打造基础设施基本配套、市容环境干净整洁、居住条件明显改善的新型城市社区，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

配套建设便利店等社区服务设施

打造15分钟步行便民社区服务圈

《意见》对改造内容作出要求。改善房屋面貌。实施建筑节能改造，维修屋面防水；对房屋外墙及公共楼道墙面进行维修改造，具备条件的设置门禁；对破损的屋檐、台阶、楼梯扶手和雨棚进行修缮，鼓励居民安装内置式防盗窗或隐形防盗网；具备条件的加装电梯。

改优居住环境。深入开展以城中村和老旧房屋为重点的市容环境卫生综合治理，消除城中村和老旧房屋中的卫生死角。全面依法依规清理拆除各类违法违章建筑，完善绿化设施；整治餐饮油烟、噪声等环境污染；增设休闲设施，设置智能快件箱及自行车、电瓶车棚并配置充电设施；合理设置居民生活垃圾分类投放点，力争打造环境干净整洁、绿化美化有序、功能配套完善的居住环境。

改造基础设施。维修改造供电、供水、供气设施，实施一户一表改造，具备条件的使用管道天然气；安排光纤入户，整理归并楼栋弱电线缆，具备条件的下地铺设；完善污水管网，具备条件的进行雨污分流改造；完善无障碍设施，增设停车泊位和充电桩，修复和安装楼道灯、庭院路灯；配套建设便利店、综合性文化服务中心、日间照料中心、托育中心、家政服务网点等社区服务设施，打造15分钟步行便民社区服务圈。

群众要求迫切的城中村和老旧房屋

优先纳入棚户区改造计划

《意见》提出，要实施分类改造。对连片规模较大、房屋低矮破旧、安全隐患严重、基础设施不配套、群众要求迫切的城中村和老旧房屋，符合棚改条件的优先纳入棚户区改造计划。对建成年代较早、失养失修失管、市政设施配套不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的城中村和老旧房屋，符合老旧小区改造条件的优先列入老旧小区改造计划；对不符合老旧小区改造条件，无法列入老旧小区改造计划的，当地政府可参照老旧小区改造标准进行改造。对城中村和老旧房屋中零星分散且有安全隐患的房屋，及时组织安全鉴定，经鉴定为C级、D级的危房，要立即停用，并督促产权人采取加固或拆除措施消除安全隐患；或者对符合规划、具备条件的，由当地政府与产权人签订有关协议实施预先征收，征收后及时拆除或者封控。

值班编辑：周章云

值班审核：范俊杰

值班编委：杨进

关键词：老旧小区社区服务基础设施