南昌公积金贷款额度调整前后对比，你关心的问题解答来了

来源：江南都市报
时间：2022-04-19 15:31:30

《关于优化住房公积金使用政策的通知》自发布以来，一直广受关注。《关于优化住房公积金使用政策的通知》中，将南昌市范围内的公积金贷款额度统一调增至双职工最高80万，单职工最高70万。群众对于公积金贷款额度调整有很多疑问，4月19日，南昌住房公积金管理中心将整理了大家的疑问并进行讲解。

◆我想购买一套市城区的精装修商品房，购房价格为150万（含装修款30万），贷款额度调整后，我购买这套精装修房屋可以贷款多少钱呢？

答：此次调整后，对公积金贷款可贷额度的认定方式并未发生变化。装修金额不能申请公积金贷款，房屋价格需按毛坯价格计算。

以双职工申请贷款为例，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式，公贷可贷额度不足的情况下，可申请组合贷款，商贷部分利率按商贷基准利率上浮10%计算，即5.39%。

此次调整后，可为职工节省约9.05万元贷款利息。

◆县区的房屋可以享受贷款新政策吗？假设贷款80万，对比调整前申请组合贷可以节省多少利息呢？

答：可以，此次额度的调整，由南昌市城区和县区的差异化最高贷款额度，统一调增至双缴存职工最高80万，单职工最高70万。

以南昌县双职工申请80万贷款为例，贷款年限为30年，采用等额本息还款方式，公贷可贷额度不足的情况下，可申请组合贷款，商贷部分利率按商贷基准利率上浮10%计算，即5.39%。

此次调整后，可为职工节省约13.58万元贷款利息。

◆我去年办理了组合贷款，这次公积金贷款额度调整了，可以把商贷部分转为公积金贷款，提高公积金贷款金额吗？

答：组合贷款是公积金贷款的一种，该套住房已享受了公积金贷款利率，因此组合贷款的商贷部分不可办理商转公。

关键词：公积金贷款基准利率住房公积金

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