南昌高新区：安居圆梦“加速度”

来源：江南都市报
时间：2022-04-15 18:26:40

随着一批重大重点产业项目的有力推进，备受群众关注的民生实事项目也在春风和暖中加快建设。连日来，南昌高新区滁槎安置房三期地块三项目、五星花园一期B区项目等多个安置房项目在做好常态化疫情防控管理的前提下，全力加快项目建设，力争早日实现居民高品质安居梦。

防疫施工两不误进度提前6个月

4月14日，记者走进位于南昌天祥大道以南、赣江二路以东的滁槎安置房三期地块三项目，忙碌于16号楼12层的杨涛正在进行室内水电开槽和安装施工。“一开始我很担心工期受疫情影响，但高新区疫情处置得挺快，我们在项目上也都做了多次核酸检测，‘清零行动’需要大家共同努力。”从老家河南周口来南昌高新区务工的杨涛说。常态化疫情防控以来，该项目参建单位一方面做好从严管理、全面防护的每日防疫“功课”，一方面通过“大平行、小流水”的施工组织全面提升施工进度。

自2021年3月开工，总建筑面积23.4万平方米的滁槎安置房三期地块三项目，目前主体建筑已全部完工。现场16台塔吊同时作业，568名工人正在进行室内砌体及二次结构施工，内外墙粉刷等装饰工程已完成60%，水电安装工程已完成20%，整体进度较原计划提前了约6个月，预计年底初步达到五方验收条件，2023年9月底完成竣工验收。

该项目建有16栋16层住宅楼及社区管理服务用房等配套设施，规划了50平方米、90平方米、135平方米三种户型，可为1680户拆迁居民解决住房问题，6.3万平方米的整体地下室可满足一户一车位需求。聚焦打造一流的人居环境，南昌高新区坚持高品位设计、高质量施工，将整体提升安置房建筑外立面美观度和小区绿化及市政设施布局，打造舒适宜人的精品小区。

在项目现场，还可以看到塔吊、施工电梯等大型特种施工设备及施工技术交底、安全交底都采用了二维码管理，用手机扫一扫二维码，就能看到设备的运行状况、危险源分析及安全措施、工艺工法、施工要点等信息。据介绍，施工现场所有的大型机械安全相关信息都会传输至该项目的智慧工地管理平台，通过施工过程溯源，实现对现场的安全管理。

新型工艺效率高节能节材更环保

位于南昌高新区鲤鱼洲公路以北、天子河以西的五星花园一期B区项目现场也是一片繁忙的景象，工人们正在进行预制叠合板安装施工，每块预制构件在确认编号后，像“拼图”一样依次安装到指定位置。与以往采用砌筑施工不同，该项目采用的是装配式结构施工，这也是南昌高新区首个预制装配建造的安置房项目。

从工厂到工地，装配式施工把传统建造方式中大量的现场作业转移到工厂进行。该项目的预制叠合楼板、空调板、楼梯、蒸压轻质混凝土墙板等构件经工厂加工完成后运至现场装配。2月中旬，我们曾前往装配式建筑工厂探访了五星花园一期B区预制构件的加工制作过程。

在该工厂的钢筋网片生产线上，自动化的钢筋绑扎代替了纯手工的人工绑扎，2名工人娴熟地操作焊网机、钢筋弯箍机等机械设备，一片约3平方米的钢筋网片绑扎成型仅用时2分钟，这一过程不仅效率高，而且有效减少了钢筋损耗。而混凝土预制构件从布料、浇筑到养护成型也均在生产线上完成。

这些预制构件均采用标准化设计和制造，而且每一个成品都有一个属于自己的二维码“身份证”，可追溯其设计、物料、制造等信息。“五星花园一期B区项目有约5900立方米的构件是在工厂制作完成，单体预制装配率为30%，可有效提高工程质量和施工效率，实现节材节能和减少扬尘的绿色施工理念。”南昌高新区城乡建设局相关负责人介绍。五星花园一期B区项目总建筑面积约6.69万平方米，建设内容包括6栋住宅及社区邻里中心、幼儿园等居住区配套建筑等，可安置户数317户。该项目于2021年8月开工，预计2022年6月底实现主体结构封顶，力争12月底竣工，在2023年春节前达到竣工交付条件。

多个项目将交付功能齐全更温馨

近期，南昌高新区还有一批安置房项目将开启“交付模式”。位于麻中大道以东、京福辅路以西的瑶湖花园安置房六期项目已进入验收阶段，即将与1495户回迁居民见面。走进这个花园式安置小区，玉兰、紫荆等花卉已迎春绽放，茶花、春鹃等灌木经过5个月的养护也已枝叶渐茂，路灯、天网系统、智能音响系统等均已安装到位。此外，还充分征求居民意见，建成休闲广场、舞台、凉亭、长廊、篮球场等便民设施。

该项目总建筑面积为22.3万平方米，建有20栋高层住宅楼和社区服务中心、幼儿园及商业配套建筑等，户型以50平方米、90平方米、135平方米为主。小区已建成4.8万平方米地下车库，将满足一户一车位的需求。

此外，瑶湖花园安置房一、二、三期，滁槎安置房二期A区项目，五星花园一期A区项目等安置房也将于今年上半年陆续交付。2022年，南昌高新区在建安置房总建筑面积达139.69万平方米，计划完成安置房建设总建筑面积49.39万平方米，计划分配安置房面积45万平方米，为1万名回迁居民圆新居梦，将切实提升群众的获得感幸福感安全感。

关键词：万平方米五星花园预制构件