郑开大道 · 郑开人丨桂花香自奥莱

来源：河南手机报
时间：2021-10-28 12:10:12

河南报业全媒体记者司艳雯视频闫文瑞

10月，郑州杉杉奥特莱斯购物广场清香四溢。张建指着一棵桂花树说：“你们闻闻，是不是有一股很舒服的桂花香？”在这里，每走2-3米就有一棵桂花树，整个广场现有60余棵。它们有些是去年种下的，有些是今年新种的，但总之都是张建提议种的。

倒不是因为他多喜欢桂花。张建说桂花的风格像奥莱，不会开得很鲜艳，但花香能飘很远，且不刺鼻。

正如桂花一样，郑州杉杉奥莱总经理张建是个注重内延的浪漫主义者。生于60年代的张建已经征战商海二十余年，他不善讲述自身的成功，但提起郑州乃至全国的零售发展史却滔滔不绝。从亚细亚到丹尼斯，再到熙地港，张建始终是商海中的弄潮儿。他紧跟商场和零售潮流，最终将目光聚焦在奥莱这一新鲜业态。

新事物的发展总是曲折。“有时候很难。”张建说，“刚开始一些品牌看不到奥莱的优势，他们可能会误解这里是主打折扣品的。”于是张建就亲自与各品牌方洽谈，说服他们入驻奥莱。后来随着杉杉奥莱的知名度和客流量大幅攀升，各大头部品牌纷纷主动入驻。

经过五年埋头发展，杉杉奥莱开始在郑开两地崭露头角。从营业额来看，在郑州几大商场中，大卫城位居第一，正弘城第二，杉杉奥莱以年营业额22.5亿排名第三。随着二期新近开业，张建对杉杉奥莱的发展更加自信。

“但其实奥莱能发展这么快与郑开大道有很大关系。”

2016年杉杉奥莱开业，张建驱车从郑州走郑开大道过来，他印象中那时沿线只有绿化和土地，奥莱在这条路上显得很“孤独”。没过多久，沿线聚起电影小镇、只有河南、普罗理想国等文旅地产项目，这条大道开始热闹起来，为奥莱带去不少客流。张建记得很清楚，电影小镇开业那天，奥莱的客流一下子增长30%，上去就没再下来过。

郑开商业和文旅的发展带动两城市民近郊游频率上升，但张建不满足于此。他设想打造“6小时购物圈”，消费者驱车往返分别花2小时，在奥莱购物2小时。如此一来，在郑开大道及周边几条快速路的加持下，奥莱的受众范围便可辐射到全省。

胸怀大格局的张建，性格上却是个“细节控”。他每天都要在商场巡视一圈，看服饰店的道具是否安全，地面是否整洁。“别人发现不如我发现，因为我发现会最快处理。”说到这里，张建笑了。

在奥莱的硬件配置上，张建首次提出在广场街区安装雾森系统，使夏天的室外温度能够降低4℃-5℃；冬天在休息区座椅下安装加热器，提供暖风；增加充电桩，方便新能源汽车用户的充电需求。张建的目标始终不曾改变，就是将郑州杉杉奥莱打造成“花园式购物天堂”。

“让你走在郑开大道上就能闻到桂花香，继而马上想到杉杉奥莱。”

桂花香自奥莱，大势起于郑开。

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