天降石块砸坏爱车物业车主谁之责？

近日，在合肥京商商贸城做生意的王先生向本报反映，前段时间，一个大石块突然从空坠落，砸中了自己停在店门口的爱车，前挡玻璃当场碎裂。对此，物业方面认为，该车乱停乱放，应自负责任。王先生疑惑，“如果被砸中的是行人，物业还会像这样推卸责任吗?”

车主：楼上掉下大石块，挡风玻璃损坏严重

2月17日下午，正在店中有事的杨师傅听到门外传来了一声巨大的撞击声。闻声出门后，发现停在门口的车子前挡玻璃已经碎裂，车顶也被砸出了凹坑，十多米外的地上静静“躺”着一块大水泥块。

车主王先生得知后，连忙赶往现场。“我们称了一下，这块石头有三斤多重。”

记者了解到，在合肥京商商贸城I区5街，大石块是从4楼的阳台与过道的连接处脱落，直接砸中了王先生的爱车。王先生的妻子在电话中告诉记者，被砸车辆是原装进口车，更换前挡玻璃、修复凹坑、重新补漆等，整套维修下来要1万元左右。

之后，王先生曾经多次联系京商商贸城物业，但没有获得满意的答复。“这不是个小数字，我们希望物业可以承担修车的费用，可物业始终没有给出肯定的答复。”王先生的妻子透露，物业方面始终未提出要承担责任。“车子得不到修理，只能一直停放在原位。”

物业：业主车辆乱停放，车被砸应自负责任

物业表示，王先生的车属于乱停乱放，发生这样的事情应该自负责任。王先生觉得这样的说法实属不合理。他认为，在停车问题上，周围所有人都像这样把车停在自家店面门口，物业没有提示到位，也没有及时阻止，为何此时要把矛头指向停车问题?

对此，物业方面承认，由于地下停车场尚未启用，地面停车难、乱停车的问题确实突出，但是，“他们带着侥幸心理这样停车，发生这样的事情谁能预料到?又如何赔偿呢?”商贸城I区负责人也表示，“平时我们在出入口和通道都有张贴禁止停车的提示。”

2月28日，物业相关人士回应记者称，之前，石块脱落处没有进行过维修，之后，物业会对此进行修缮。“近日我们也会和王先生进一步协商，但具体如何协商尚不能确定。”

律师说法双方应按比例担责

这样一场“天来横祸”应该如何归责?安徽大森律师事务所律师闻婷婷分析，发生此类事件通常需要分清情况。

如在建筑保修期限内，开发商需承担直接责任，超出保修期的，由物业承担主要责任。小区建筑外墙属于公共建面，业主缴纳了物业费，物业就有责任有义务去对公共共有部分进行管理，应该及时发现小区公共区域的墙体破损，并进行维修。

如果物业可以证明自己日常管理到位，那么最终则归结到具体楼栋的全体业主去承担责任;如果业主认为物业日常管理不到位，则可以通过诉讼途径去督促物业解决。

对于停车时车辆被砸的这类事件，闻婷婷表示，如果业主确实将车停在了不允许停车的位置，那么业主也应该承担相应责任，具体承担数额则需要由物业和业主双方的责任比例来决定。(任海怡)

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