北京楼市回暖明显二手房成交创272天来单日新高

来源：中国消费者报•中国消费网
时间：2022-04-12 10:18:06

安居客最新统计数据显示，3月，北京二手房成交再次站上15771套的高位，其中仅3月29日二手住宅就实现网签1285套，创272天以来单日新高。

攸克地产出品人殷苏峰对《中国消费者报》记者表示，二手房可以说是短期市场趋势的晴雨表，对于北京楼市而言，月度成交15000套左右则是北京楼市的“低烧”线。综合3月北京二手房的成交数据来看，北京市场购房者的预期在一路上升。

据记者了解，楼市的消费预期已经开始向新房市场传导，优质项目已经开始收割“房票”。

4月7日，攸克地产联合58安居客房产研究院北部分院，公布了今年3月北京楼市月度之星，并发布了《2022年3月北京安居指数报告》。五大红盘热盘上榜，为北京消费者置业提供了参考方向。

3月22日，橡树湾首次开盘，就创下了半小时成交286套、热销19.54亿佳绩。“之所以热销，离不开其四环的区位、6万元多的单价，可以说这是北京置业者买进四环、住进四环的好机会。”橡树湾项目负责人冯跃玲表示，而华润在北京无论是市场信心还是产品力口碑，都是这场热销的保障。

此外，橡树湾的户型与精工细节品质也值得关注。项目的主力户型为107平方米的三居，户型方正、三开间朝南，尺度与面宽舒适，双卧套房、独立家政间，则提升了日常生活便利。128平方米的4居采用LDK一体化设计，既保证了南北通透，又保留了完整而充分的公共区，主卧套房设置隐藏式吧台，次卫放在入户玄关旁，满足入门消杀的新生活方式。

继华越北京与华樾北京领尚之后，金地携手电建置业、南国地产在京西新首钢区域打造了北京新青年竞相追逐的高品质住宅峯范北京。“总价350万元起，追求高品质居住体验的京西新青年们，能在长安街沿线、1号与6号双轨交汇处入手一套约61—99平方米精装超配奢宅,是不是很有吸引力?”峯范北京项目负责人焦亚洲表示，该项目于4月8日开盘，当日所有房源首开即磬，售楼处现场24小时不打烊依然座无虚席。而且峯范北京是北京目前在售的改善型住宅中唯一拥有会所的项目。“会所只是其中的一个价值代表，这背后是对京西新青年生活方式的洞察，面积可以不大，但品质和配置一定要好。除了会所之外，峯范北京无论是园林、建筑还是户型细节，都以青年豪宅为标尺，为青年精英客群进行定制化设计与打造。”焦亚洲介绍道。

京能龙湖熙上则以首次开盘实现8亿元的优秀成绩单，开启了北京朝阳区2022年的热销序幕。京能龙湖熙上位于CBD正东约8公里，北侧即广渠路，从拿地初始便成为购房者关注的焦点。更难得的是项目旁边紧邻18万平方米的月牙连心公园，直线距离1公里范围内还有广渠路公园、暖山生态公园、东一处公园。在北京，方圆一公里内有四大城市公园环抱的项目实属罕见。66—70平方米两居和85-110㎡全能四居，对CBD客群来说面积和总价都非常友好。

海开•圆明天颂在经历了2021年的一房难求之后，近期又推出了轩境新品。在圆明园的北侧，高等学府环绕，1.1容积率的低密墅质洋房社区，项目的地段价植是其备受追捧的原因之一。而产品力则体现了海开的能力与匠心。轩境的首层面积达到196—235平方米，远超过一般别墅100平方米左右的首层面积;其面宽最大达20.9米，最小也有19.2米，这是合院别墅也很难达到的尺度。

作为内城、二环、天坛旁的大盘豪宅项目，天坛府•九阙给2022年的北京豪宅买家带来了惊喜。天坛府·九阙户型设计为150—280平方米三居至四居，项目内部园林由设计大师李宝章团队打造，以《乾隆南巡图》为蓝本，借鉴了苏州拙政园、留园，南京煦园、瞻园和杭州西湖的造园手法与典故，用中国“移天缩地于君怀”的艺术手法，打造了乾首凝辉、御道中鸾、门庭显赫、四水归堂等“三卷九境”二十八景，让悠久的古都文化和现代的城市建设融为一体。(孙蔚)

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