广州第三批次集中供地出让土地17宗成交13宗

来源：央广网
时间：2021-12-03 10:21:39

12月2日，广州第三批次集中供地于今日正式出让。本次出让土地共17宗，总出让面积1479亩，总建筑面积396.4万平方米，总起价434.1亿元，本次出让地块分布在广州7个区域，其中，南沙供地数量最多，为4宗地块;白云、黄埔、番禺出3宗地块;从化出让2宗地块;而海珠和增城各出让1宗。当日土拍中共成交13宗，4宗流拍，成交金额为302亿元。

保利与广州南投一同成为当日拿地数量最多的两家房企，两家各获三宗地。其中，保利以总价38.35亿元拿下番禺区石楼镇利丰北地块，折合楼面价1.31万元/平方米;以底价38.36亿元拿下海珠华洲路63号AH0801012地块，折合楼面价4.44万元/平方米。第三宗由保利夺得的是增城区朱村街朱村大道西18003210A21035号地块，以底价20.54亿元竞得，折合楼面价9060元/平方米(未扣除配建)。

广州南投以底价7.88亿元竞得2021NJY-15南沙区南沙街友展路以东地块，折合楼面价13061元/平方米;以总价9.043亿元拿下2021NJY-14南沙区横沥岛尖地块，折合楼面价17293元/平方米;以总价24.283亿元拿下2021NJY-17南沙区横沥岛尖地块，折合楼面价16170元/平方米。

除保利、广州南投外，白云城建也以底价24.84亿元连摘2宗地块。其中，以底价4.84亿元摘得白云钟落潭镇雅园新村AB1011021地块，地块起拍总价4.84亿元，地块起拍楼面价7951元/平方米。此外，白云城建还以底价摘得白云太和镇沙亭北路南侧地块，该宗地面积9.64万平方米，地块起拍总价20亿元，起拍楼面价4673元/平方米。

当日斩获两宗地块的还有知识城集团，以99.5亿元连夺黄埔两相邻地块：以40.46亿元竞得黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-2地块，折合楼面价18763元/平方米(未扣除配建);以底价59.04亿元竞得黄埔区长岭居外环路C线以西、长贤路以南CPPQ-A4-3地块，楼面价17480元/平方米(未扣除配建)。

除此之外，广州地铁、广州城投、星河在当日土拍中，各竞得一宗地。

广州地铁以底价24.25亿元拿下白云均禾街清湖村上官苑二期地块，折合楼面价2万元/平方米。该地块为二类居住用地，宗地面积8.33万平方米，起拍总价24.25亿元，起拍楼面价2万元/平方米。

广州城投以底价7.89亿元摘得从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块，成交楼面价5336元/平方米。土地用途为商住用地，出让面积4.63万平，建筑面积14.78万平方米，起始价7.89亿元。据悉，该地块在今年首次、二次集中供地已经挂牌，但最后均惨遭流拍。

广州星河地产集团有限公司则以7.706亿元，竞得新挂拍的2021NJY-16 南沙区横沥岛尖DH0502012地块，折合楼面价15571.45元/平方米。(未剔除配建)

除当日成功出让的13宗地之外，因无有效竞买人，番禺大石飘峰路西侧地块一、番禺大石街飘峰路西侧地块二、从化区温泉镇G105东南侧云星村、黄埔区广汕公路以北惠联路以东HBPQ-D1-2地块，4宗地块均遭遇流拍。

据悉，相较于广州第二次集中供地48宗的供货量以及1124亿元的挂牌总价，广州第三轮集中供地出让的17宗地块，挂牌总价434亿元，无论在数量还是金额都进行了较大幅度的下调。

除此之外，根据出让条件，第三轮集中供地拿地难度也有所放宽，不但部分“回炉”地块起拍价出现小幅下调，部分地块也取消了新房限售价，例如黄埔南沙7宗地均取消了限制售价的要求。

(记者门庭婷)

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