深圳第三批集中供地7宗地块成功出让 成交总价为242.67亿元

  • 来源:央广网
  • 时间:2021-11-26 10:34:05

11月25日,深圳市第三批集中供地、共计11宗住宅用地进行集中出让。11宗地总土地面积约38.07公顷,总建筑面积约191.64万平方米,总起拍价为351.99亿元,总最高限制地价约404.72亿元。

11宗地块,含前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。

其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地拟用于建设出售型人才住房,采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让,其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”,采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。

当日的土拍中,吸引了天健、招商、中海、保利、深铁、星河等23家房企报名。11宗地当中,7宗地仅1人报价,其余4宗地多人报价,在激烈竞拍后均进入摇号环节。其中,龙岗G02315-0026宗地吸引了14家企业争夺,也是本次土拍中关注最高的一块地。

11宗地块中,7宗地块均以底价成功出让,成交总价为242.67亿元。深铁夺得南山招商街道K1030016,龙岗园山街道G01063-0264,宝安松岗A407-01020,坪山坑梓街道G14301-0115,光明新湖街道A641-0029共5宗地、成为当日土拍中拿地最多的房企。

此外,福田皇岗B106-0065由深业集团联合深投控夺得,宝安新安街道A004-0175地块则由鸿荣源斩获。

在下午的竞拍当中,位于前海、龙岗以及光明的4宗地均有多家房企参与激烈争夺,四宗地在开拍不久便达最高限价,最终四宗地均进入摇号环节。

其中,前海T201-0168地块,共有四家房企参与摇号,最终由深圳安居集团联合深业以最高限价866525万元夺得,该宗地挂牌起始价75.35亿元,最高限价866525万元,商品房限售均价9.2万元/平方米,人才房最高限售5.8万元/平方米。

龙岗宝龙G02315-0026地块,共有14家房企参与摇号,也是四宗地块中最受关注的地块,经过激烈争夺,最终由星河以最高限价55700万元拿下该宗地。该地挂牌起始价48500万元,最高限价55700万元。出售型人才住房销售均价不得高于21700元/平方米,最高售价不得高于22800元/平方米。

光明玉塘A606-0258地块,该宗地块也吸引了7家房企参与摇号,最终由深物业以最高限价162100万元夺得。该地块挂牌起始价141000万元,最高限制地价162100万元,竞可售公共住房面积最高限制20700平方米,土地使用年限70年。商品房限售4.34万元/平方米,人才房最高限售2.73万元/平方米。

光明新湖A641-0030地块,共吸引6家企业参与摇号,最终由深业以最高限价172700万元夺得该地块。该地块最高限制地价172700万元,竞可售公共住房面积最高限制24220平方米;商品房限售4.53万元/平方米,人才房最高限售2.85万元/平方米。

据悉,深圳第三批集中供地为本年度深圳最后一批集中供地,除2宗人才住房用地以外,其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让,并呈现了四个新特点:一、最高溢价率仍控制在15%以内;二、继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式;三、本批次用地中有2宗轨道上盖综合开发用地;四、持续优化区域住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房,竞建设类型主要为出售型人才住房。

关键词: 深圳 第三批集中供地 7宗地块 成功出让

精彩推送

资讯播报