深圳第三批集中供地7宗地块成功出让成交总价为242.67亿元

来源：央广网
时间：2021-11-26 10:34:05

11月25日，深圳市第三批集中供地、共计11宗住宅用地进行集中出让。11宗地总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米，总起拍价为351.99亿元，总最高限制地价约404.72亿元。

11宗地块，含前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。

其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地拟用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让，其余9宗地拟用于建设“普通商品住房+公共住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。

当日的土拍中，吸引了天健、招商、中海、保利、深铁、星河等23家房企报名。11宗地当中，7宗地仅1人报价，其余4宗地多人报价，在激烈竞拍后均进入摇号环节。其中，龙岗G02315-0026宗地吸引了14家企业争夺，也是本次土拍中关注最高的一块地。

11宗地块中，7宗地块均以底价成功出让，成交总价为242.67亿元。深铁夺得南山招商街道K1030016，龙岗园山街道G01063-0264，宝安松岗A407-01020，坪山坑梓街道G14301-0115，光明新湖街道A641-0029共5宗地、成为当日土拍中拿地最多的房企。

此外，福田皇岗B106-0065由深业集团联合深投控夺得，宝安新安街道A004-0175地块则由鸿荣源斩获。

在下午的竞拍当中，位于前海、龙岗以及光明的4宗地均有多家房企参与激烈争夺，四宗地在开拍不久便达最高限价，最终四宗地均进入摇号环节。

其中，前海T201-0168地块，共有四家房企参与摇号，最终由深圳安居集团联合深业以最高限价866525万元夺得，该宗地挂牌起始价75.35亿元，最高限价866525万元，商品房限售均价9.2万元/平方米，人才房最高限售5.8万元/平方米。

龙岗宝龙G02315-0026地块，共有14家房企参与摇号，也是四宗地块中最受关注的地块，经过激烈争夺，最终由星河以最高限价55700万元拿下该宗地。该地挂牌起始价48500万元，最高限价55700万元。出售型人才住房销售均价不得高于21700元/平方米，最高售价不得高于22800元/平方米。

光明玉塘A606-0258地块，该宗地块也吸引了7家房企参与摇号，最终由深物业以最高限价162100万元夺得。该地块挂牌起始价141000万元，最高限制地价162100万元，竞可售公共住房面积最高限制20700平方米，土地使用年限70年。商品房限售4.34万元/平方米，人才房最高限售2.73万元/平方米。

光明新湖A641-0030地块，共吸引6家企业参与摇号，最终由深业以最高限价172700万元夺得该地块。该地块最高限制地价172700万元，竞可售公共住房面积最高限制24220平方米;商品房限售4.53万元/平方米，人才房最高限售2.85万元/平方米。

据悉，深圳第三批集中供地为本年度深圳最后一批集中供地，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让，并呈现了四个新特点：一、最高溢价率仍控制在15%以内;二、继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式;三、本批次用地中有2宗轨道上盖综合开发用地;四、持续优化区域住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，竞建设类型主要为出售型人才住房。

关键词：深圳第三批集中供地 7宗地块成功出让