世界观速讯丨全国政协委员王填：建议将优质消费类基础设施纳入公募REITs

来源：联商网 CC
时间：2023-03-04 12:31:18

消费是中国经济增长的第一拉动力，而消费类基础设施作为承接居民消费行为、释放居民消费潜力的重要载体，在扩大内需、促进消费方面不可或缺。

3月4日，《联商网》获悉，今年的全国两会，全国政协委员、步步高集团董事长王填即聚焦消费类基础设施，建议“将消费类基础设施入池公募REITs”。

▲全国政协委员、步步高集团董事长王填

(相关资料图)

2020年7月31日，国家发改委发布了《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》。根据通知内容，试点范围涵盖产业园区、高速公路、仓储物流、公用环保等基础设施，但消费类基础设施不在试点范围内。

中国企业在改革开放四十年的发展过程中，积累了大量消费类基础设施，在融资政策缩紧、国际经济形势变化叠加疫情反复所带来的影响，使得持有消费类基础设施的企业背负了沉重的负担，加重了企业正常经营的难度。

对此，王填建议，国家发改委将优质的消费类基础设施纳入公募REITs资产池范畴。

王填在议案中指出，将优质的消费类基础设施纳入公募REITs资产池，能够带来两方面的提升：

一方面，将极大的改善全国商业不动产的存量空间，帮助企业降低资产负债率。

可借鉴参考国外成熟资本市场，如美国、新加坡的资产证券化市场将投资收益率在5%以上的优质消费类基础设施挂牌上市，形成流动性资本市场。

另一方面，将丰富国内资本市场投资品种，为国内投资者提供具备稳定收益的投资产品，改善和优化居民的投资结构。

目前，居民获取稳定的金融投资产品仅为银行理财、货币基金等现金管理工具，年化收益率普遍低于5%且收益率持续走低。

王填进一步称，面对资产荒的困境，大量的社会资金没有投向而被闲置，而REITs具备收益稳定、流动性高，安全性强等特点，若优质的消费类基础设施纳入公募REITs，居民可投资金和社会资金可以间接持有优质的商业底层资产，获取相对高且稳定的收益回报，将极大改善投资结构，优化社会资金配置。

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