【世界热闻】新城控股溢价夺地！杭州首座吾悦广场来了

来源：联商网灰灰
时间：2023-02-07 19:53:07

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2月7日，杭州2023年首场土拍交易结束，5宗地块成功出让，总金额89.6亿。其中崇贤花海商住地块最终被新城控股溢价竞得。

据悉，崇贤花海地块共吸引了包括龙湖、招商蛇口、新城控股等8家房企参与竞拍，经过了25轮竞拍后，最终被最新城以246026万元总价竞得，楼面价7377.69元/㎡，溢价率11.8%。

崇贤花海地块位于崇贤新城核心区，东至规划绿地，南至龙腾街，西至崇昌路，北至崇杭街，与上亿广场、15号线（规划）一路之隔。地块出让面积127800平方米，总建筑面积超过了30万平方米，共分为3个子地块B-9、B-10、B-19。其中，B-10、B-19为住宅用地，精装限价23600元/㎡。

B-9为商业商务文体设施综合用地。根据规划，该地块将建设包含不小于2万方的文体设施、不小于10万方的集中式商业、不小于2万方的商务办公面积以及零星商业建筑，不小于1.5万方的地下商业建筑。

可见，新城控股拿下该地块后，将至少建设面积超12万方的商业体，而根据其现有的商业产品线来看，吾悦广场已板上钉钉。

这将是杭州首座吾悦广场，建设标准可参照南京建邺吾悦广场、温州吾悦广场等一二线核心城市的吾悦广场。同时，这对崇贤板块商业价值的提升也极具意义。

▲南京建邺吾悦广场

目前崇贤板块仅上亿广场是真正的购物中心，但上亿广场的经营现状并不理想，如果吾悦广场进入，一定程度上能有效提升板块的商业能级，有助于刺激板块消费信心。

关键词：

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