龙湖商业2021年租金收入81.5亿，61座商场销售额467亿

来源：联商网高天
时间：2022-03-25 16:06:46

3月25日，龙湖集团(00960.HK)公布其截至2021年12月31日止全年业绩。

数据显示，营业额同比增长21.0%至2233.8亿元(人民币，下同)，其中物业投资业务收入同比增长37.5%至104.1亿元。股东应占溢利为238.5亿元，同比增长19.3%;剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利同比增长20.1%至224.4亿元。

期内合同销售额为2900.9亿元，较上年增长7.2%。销售总建筑面积1708.9万平方米，较上年增长5.7%。销售单价16975元╱平方米，较上年增长1.4%。长三角、西部、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为818.9亿元、639.1亿元、723.8亿元、433.3亿元及285.8亿元，分别占集团合同销售额的28.2%、22.0%、25.0%、14.9%及9.9%。

此外，于2021年12月31日，龙湖集团的土地储备合计7354万平方米，权益面积为5047万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5251元，为当期签约单价的30.9%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区及华南地区的土地储备分别占土地储备总面积的32.4%、25.1%、18.1%、13.3%及11.1%。

商业方面。龙湖集团表示，得益于突出的运营管理能力，2021年龙湖商业开启轻重并举模式，在一二线城市网格化布局提速，取得不俗的成绩。

据联商网此前统计，2021年，龙湖集团旗下商业新开项目12个，已经连续三年维持了10个开业量以上。其中重资产11个，均为集团最具代表性的商业产品天街，轻资产1个，为武汉范湖里。新开项目主要分布在北京、杭州、长沙、苏州、武汉、成都、南京、重庆等城市。

值得一提的是，2021年龙湖天街首进华中地区，分别在武汉和长沙开出了两个项目。在完成2021年的12个项目开业后，截至2021年12月31日，龙湖在全国已经运营了61个商业项目，包括定位和设计咨询、招商、运营管理、租户管理、品牌输出、消费者服务等，合计管理面积594万平方米，布局13个城市。

商业租金上，2021年龙湖商业录得81.5亿元租金收入，同比上涨40%；出租率97%，与去年持平。61座商场2021年总销售额467亿元，同比上涨53%；日均客流209万人次/天，同比上涨38。

按照此前龙湖商业公布的数据，2022年全国计划新开17个商业项目，其中也包括了轻资产项目，如龙湖杭州吾角天街。

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