北京市首个“交房即交证”回迁房项目竣工居民同时拿到钥匙和房产证

来源：北京日报
时间：2021-12-29 16:07:04

房子都住了好几年，“大红本”却还没拿到手，办户口、上学都麻烦，这个“老问题”正有新变化。昨天上午，朝阳区豆各庄的6栋回迁房正式竣工交房，居民同时拿到了钥匙和房产证。这也是全市率先试点“交房即交证”的首个回迁房项目。

昨天上午，绿丰三期农民安置房“禾丰家园”开始向245户居民交钥匙。绿丰三期总占地面积超13万平方米，拥有6栋住宅楼，还配建了社区卫生服务、小学、幼儿园、地下车库及人防工程。居民高书华在新房里左看右看，相当满意：“你看，这瓷砖、墙面等都已经装修好了，热水器、马桶也安上了，我们随时都能入住!”

更大的惊喜接踵而至，和新房钥匙一同交到居民手上的还有房产证。

先拿钥匙再等房产证，几乎是所有新建住宅项目面临的问题。在京城的绿隔地区，甚至因规划变动等原因，回迁安置居民多年拿不到房产证，在户口迁移、子女上学、房产交易等环节，都碰到很多坎儿。

“在绿丰三期编制方案之初，我们就决心趟出一条避免遗留问题、保障群众合法权益的路子，在全市率先试点‘交房即交证’，也就是在交房的同时向业主交付不动产权证。”朝阳区相关负责人介绍。决心的背后是多部门密切配合，并联审批。比如，在规划核验的同时，已经考虑门楼牌号及竣工验收相关手续的办理，朝阳公安分局同步办理门楼牌号证明，区住建委同步办理竣工验收手续。在产权登记环节，区税务局对绿丰三期进行核税的同时，不动产登记中心即开展对产权转移手续的审核，缴纳完成契税后同步完成产权证的制作。正是因为全流程，全环节压缩时限，众多环节的无缝衔接，最终实现了绿丰三期的“交房即交证”。

在前期摇号、选房、手续办理等环节中，豆各庄乡成立了政府、联社、物业、开发公司等多元主体安置专班，通过张贴公告、电话微信通知、现场“一对一”咨询等形式，让居民少跑路，确保“一次性办结”。朝阳区还建立了农村地区建设项目审批手续统筹协调专班，对项目全程跟进，为房产证办理、竣工验收等环节开通绿色通道。目前在专班制推动下，农村地区13处村民回迁安置房已开工建设，5处正在办理手续，预计共可安置上楼居民约6.3万人。

下一步，豆各庄将紧抓朝阳南部崛起的契机，全力推进养老、教育、医疗、商业服务、交通出行等基本公共服务设施建设落地，积极引进三级甲等医疗机构、优化社区卫生服务站及养老服务驿站覆盖面，推进地区城市化建设跨越式发展。(朱松梅)

关键词：北京市 “交房即交证” 回迁房项目钥匙和房产证