观焦点：新世界中国成功发行国内首单CMBS

来源：联商网 CC
时间：2023-04-11 22:38:09

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4月11日，新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰新世界中国，成功在深圳证券交易所发行国内首单商业房地产抵押贷款支持证券（以下简称“CMBS”）——“中金-新世界云门商业资产支持专项计划”。该项目发行规模10.01亿元，优先级信用评级为AAAsf，发行票面利率3.5%，中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金公司”）担任计划管理人。

此次CMBS的成功发行，标志着新世界迈出了资产证券化重要的一步，彰显了金融机构及投资者对目标项目和集团综合实力的高度信任和认可，也为信用资本市场注入信心与动力。

本次目标项目为广州北城市门户区的新世界·云门NEW PARK购物中心及车位部分。云门NEW PARK区位优势十分明显，比邻机场，拥有两大城市主干道，是广州少有的四地铁交汇旺地，辐射范围涵盖到白云、从化、黄埔等多片区，能带动整个商圈的商业格局升级，推动广州乃至大湾区城市发展。

作为广州北精致生活地标和高端商业名片，云门NEW PARK首创Mall+Park沉浸公园式商业模式和体验，创新地通过连廊天桥和地下通道将购物中心MALL、私属功能文体中心-云悦NEW SENSE、特色开放式下沉广场-云里NEW SQUARE、品质生活体验空间-云集NEW MARKET、新世界酒店、城市级街区公园等不同空间相互连通，打造多维乐活体验空间。

自2018年亮相以来，云门NEW PARK日均客流超10万，超过170个品牌汇聚与此，荟萃国际大牌、多元业态组合、原创IP活动，为城市持续注入新鲜商业活力。

关键词：

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