超高层每层5户至少配3台电梯！深圳住宅设计指引9月起执行

来源：腾讯网
时间：2023-08-15 00:33:17

近日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住宅设计品质提升指引（第1版）》（以下简称），于2023年9月1日起施行。

为提升住宅品质，进一步规范建筑设计，对近几年群众关注度高且存在设计提升空间的建筑设计问题进行了系统分析、梳理，并结合现行主要设计规范提出提升建议。

《指引》共总结了26条提升建议，其中，以下提升建议颇为引人关注：

(相关资料图)

● 针对布置在地面上的小区垃圾房、小型垃圾转运站、再生资源回收站等设于住宅楼下或距离住宅较近，影响环境美观，天气炎热时易散发异味的问题。

《指引》建议，置在地面上的小区垃圾房、小型垃圾转运站、再生资源回收站等易产生异味的功能用房，要避免与居住空间贴邻布置或布置于其正下方邻近位置，应与居住空间保持适当距离，宜布置在小区全年最小频率风向的下风向和人员活动较少的位置。该类用房的独立机械排风应经过除臭净化措施处理后排至室外对人员无影响区域，且周围宜设置景观绿化遮蔽，减少对住宅主要使用空间的影响。

● 针对超高层住宅电梯配置少，上下班高峰时段候梯时间长的问题。

《指引》建议，超高层住宅应结合实际使用人数和住户体验，合理配置电梯数量。当超高层住宅标准层户数大于等于5户时，每楼栋电梯数不宜小于3台。

● 针对单人卧室无法满足普通床摆放的净尺寸要求的问题。

《指引》建议，住宅设计时，应同步考虑墙体抹灰、踢脚线等装饰装修的工艺做法和材料厚度，确保卧室开间和进深净尺寸均不小于2.2m，其使用面积不小于5㎡。

● 针对相邻住户门或户门与前室门无法同时向外开启的问题。

《指引》建议，相邻住户门或户门与前室门并列布置时，门扇间最小净距离不应小于0.4米;当户型布局设计为L型时，门扇开启时最小净距离不应小于0.6米。

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