再见了！东莞“第一村”！

来源：创作者_EN6710
时间：2023-06-27 09:27:40

重磅消息！

东莞即将诞生一大批千万富豪！

因为……东莞东城火炼树

(相关资料图)

正！式！开！拆！啦！

东城火炼树村，终于开拆！

最近这两天，住在东城的街坊发现

火炼树村里很多房屋、街铺等外墙

都大大的挂着一个字：

“拆”！

很多店铺都已经搬走

剩下一条条安静的街道

现在成条街挂满“拆”字

真的是震憾！

随着拆迁的正式动工

曾经的东莞“第一村”

火遍全网的东莞版“猎德村”

终于要跟街坊们说再见了……

项目将分成两期开发

此前，火炼树旧改更新方案

已经进行公示

火炼树项目更新单元东至泰和商业街-景湖春天-洋田沥村、南至怡丰路、西至银树路、北至黄旗印象-金晖苑-明苑大厦，单元面积约32.91公顷（494亩）。

有27.88公顷要拆除重建。并且分为两期开发：

一期共8宗地块：包括4宗商住用地、1宗教育用地、2宗绿地和1宗公用设施用地。

二期共9宗地块：包括4宗商住用地，1宗商业用地，2宗教育用地和2宗绿地。

6月12日，火炼树旧改地块

正式在东莞市公共资源交易中心挂牌

面积329134.44平方米

起始价228529万元人民币

不出意外，该地块将由前期服务商——

华润置地拿下

这也就意味着，火炼树地块

将由华润置地与凯东集团联合开发建设

华润置地为大股东

将诞生一批千万富豪！

更有亿元拆迁户

火炼树拆迁补偿方案采用：

物业置换+货币补偿

物业补偿方案显示

单栋房屋产权置换标准有两种方案

村民可从其中任选一种

比如选择物业置换方式一，私宅3层及以下的建筑面积，可以按1：1的比例置换商品房；而4层及以上的建筑面积，按1：1的比例置换办公楼。

根据此前公示的土地权籍和房屋权籍调查明细表，此次拆迁共涉及480余栋（宗）私宅。

其中，单栋建筑面积最高私人产权物业占地面积419.47㎡，总建筑面积3026.85㎡。按照物业补偿方案，补偿的物业价值将超过1个亿，妥妥的亿元拆迁户。一共有16户拆迁面积超过了1000平。

这400多户拆迁房

按照城区核心位置目前新房5-6万的市场价格

基本都是妥妥的千万级富豪了

火炼树项目备受期待

这片东莞中心城区的连片地块

将从“城中村”变身成拥有

住宅、商业中心、幼儿园、

学校、绿地、写字楼等

配套齐全的新型综合体

让我们一起期待这里的新变化吧！

好羡慕啊！

东莞旧改太火爆了！

不知道几时先轮到我条村

你最希望下次轮到哪条村进行旧改？

评论区里大声喊出来！

｜来源：东莞城市更新网，我们的东莞，网络。

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