【环球新视野】砂之船南京再布局！南京江北新区奥莱开业

来源：联商网李瑟
时间：2022-12-21 15:50:56

随着国内消费市场的扩大，奥特莱斯这种“名品+折扣”的商业模式很快在中国市场落地生根并获得消费者的认可。作为国际性大型连锁奥特莱斯运营商，砂之船提出“艺术商业，超级奥莱”的商业理念，通过艺术的手法，对商业进行全新的诠释，巧妙打造出集艺术与商业为一体的综合体超级MALL，成为引领当下文化商业综合体运营的新动能。

2015年第一家砂之船（南京江宁）奥莱进入南京，掀起了一股狂热的奥莱风，并迅速席卷整个南京城，成为南京人打卡的重要艺术商业地标。2019年，砂之船奥莱重磅进入江北新区的消息一经公布，便成功带动周边的房价持续增长。如今，作为流量密码的砂之船（江北新区）奥莱盛大开业，它必将为江北新区的经济发展带来全新势能。

(资料图片仅供参考)

嵌入南京特色元素，艺术与商业完美融合

作为新加坡DP建筑师事务所的全新力作，砂之船（南京江北新区）奥莱既融合了国内外前沿设计理念和先进建筑技术，又嵌入了自然景观与南京特色元素。它以河谷绿洲为灵感来源，串联沿河景观区域，多层次露台曲折蜿蜒，将层层绿色引入建筑之中，水岸景观退台取梯田之形，与一旁的河景绿带两相呼应。

极具特色的外观，立体红色陶板配合编织的手法，使这片红砖建筑呈现出独特的艺术商业气质。镶嵌于建筑外壳的是曲面LED彩釉玻璃，舞动的云锦丝绸对话南京地域文化，取其灵动与变幻的形态，加之“云”的现代科技意涵，塑造出多维立体、独具艺术创新的建筑形象。

走进商场内部，剧院式亲水广场、空中花园、艺术空间小品等设计使整体街区看起来如同“都市花园”，不仅为顾客提供了一个休憩娱乐的活动场所，更盘活了互动性空间的气氛。

砂之船凝炼艺术与商业为一体，为商业注入艺术魅力，不仅在空间造型上突显艺术之美，更让艺术成为商业的另一种表现形式，通过汇集对艺术和品质有共同追求的品牌，以多元化的表现手法，打造非凡的艺术氛围，让人们置身其中，宛如畅游在艺术殿堂。

购物新主场，活化新区商业格局

砂之船（南京江北新区）奥莱位于南京江北新区产业技术研创园内，拥有得天独厚的商业优势与地理优势，周边高校、科创公司、智能化制造公司、旅游度假公园、人才公寓、区域住宅……众多地标与殊荣环绕之下，超级购物空间独属于砂之船。作为砂之船集团与南京研创开发建设有限公司强强联手打造的超级体验聚场，砂之船势必与江北新区形成相互赋能的大好格局。

项目总建筑面积约22.5万㎡，由两栋高层写字楼及酒店式公寓结合商业楼组成，其商场面积超12万㎡，能够辐射周边办公与住宅地块，是目前研创园区域内最稀缺的集商业、文化、娱乐、餐饮等于一体的公共商业休闲空间，它的盛大开业极大填补了江北新区核心区购物商业体不足的局面。

项目地理位置、交通优势优越明显。园区与长江隧道、扬子江隧道、地铁10号线、长江三桥、江心洲大桥等过江通道形成发达的交通网络，实现与主城无缝对接。长江五桥更是贯穿园区，正在建设的地铁11号线、15号线在园区内设有15个站点，区域路网通达性强，辐射1小时都市圈可覆盖周边城市人口约1500万人，带动周边城市的经济发展。

“以商承文、以文促旅、以旅兴商”，砂之船超级购物综合体集国际一线品牌、高端精品百货、亲子娱乐、社交互动、会友聚餐、运动健身、科技体验等多样化主题为体，为周边居民及上班族提供休闲娱乐的好去处，带来更多的精神愉悦与艺术享受的购物体验，使消费者享受到“一站式”购物新主场的同时，也将极大活化新区的商业格局，高质量提速新区发展。

疫情下“遍地开花”，深化“1+N”商业模式

疫情之下，不少商场都受到了极大影响。然而砂之船超级奥莱却在重重困阻下傲立浪头，保持高速发展。2019-2022三年间，砂之船在扬州、苏州、南京等地逐个开花，凸显出砂之船集团拥有难以企及的商业影响力和号召力。

据相关数据显示，截至2021年底，砂之船集团在营14家超级奥莱，2021年度总销售额186亿元，年增长率为20%。近年来，伴随消费群体、消费观念的转变，购物不再是人们走进购物中心唯一目的，消费者更愿意为体验、服务、环境和情感付费。基于消费者这样的消费习惯和需求洞察，砂之船打造出独有的“1+N”的商业模式。

“1” 以国际品牌、国内知名品牌为主，突出砂之船超强的业态规划和品牌矩阵布局，意在打造潮流品牌集合圣地和奥莱超级旗舰店高地；“N” 以超级运动、超级儿童及餐饮和生活方式为主，突出砂之船奥莱独特的趣味和玩味。

该商业模式的特色就是围绕健康、娱乐、文化等内容，凝炼情感、美学、场景、资本四大核心思维体系，打造线下社交生态圈，将艺术融入创造力，注入全新商业模式，力求用艺术的灵魂为顾客提供“美”的体验。

对于奥特莱斯而言，“名品+折扣”是其核心优势所在。砂之船超级奥莱一直在供给端发力，引导商家增强品牌意识，努力培育名品、名店，提升商品与服务的附加值和软实力，推动消费品质的优化，打造多元化购物圣地。

新开业的江北砂之船超级奥莱的品牌种类繁多，共入驻近280家门店，汇集近350个国内外知名品牌。而+39SPACE（意大利空间）、JORYA（卓雅）、Koradior（珂莱蒂尔）、NAERSI（娜尔思）、YINER（音儿）、JESSIE（杰西）等一大批江北首店也被吸引，强势入驻江北砂之船。

“潮趣风尚地悦享河滨城”，这艘不容小觑的商业“巨轮”今日正式起航！我们有理由相信，开业后的砂之船（南京江北新区）奥莱将为广大市民朋友们提供更加多样化、新颖化的商业体验，为研创园片区提供更完善、更健全的配套服务，为江北新区打造产城融合、宜居宜业的现代化新主城再添一把旺火。

关键词：