2022年度标杆商业项目都有谁？|天天头条

城市发展和社会进步离不开商业助力，在疫情肆虐的2022年，有哪些百货购物中心企业仍在积极求变，深耕并造福某些区域或城市，成为城市商业发展的核心推动力量。又有哪些新开业项目惊艳亮相、独领风骚，且口碑与业绩双飞，在业界和所在城市均产生了广泛影响力，引领着全新生活方式？

树立标杆商业典范，促进城市商业繁荣，引导行业正向发展。6月15日-16日，由联商网主办的2023联商网大会在杭州召开，在“2023联商网大会颁奖盛典”上，2022年度标杆商业项目获奖名单出炉，最终由恒基?旭辉天地、上海久光中心、海口日月广场、杭州大悦城、合景·摩方（成都）、龙湖济南奥体天街、青浦百联奥莱、福州东百中心、砂之船（重庆两江）奥莱、杉井奥特莱斯广场·宁波、天美杉杉奥特莱斯·晋中、无锡八佰伴、无锡苏宁广场、淄博银座商城、郑州丹尼斯大卫城斩获(排名不分先后)：

恒基?旭辉天地

【资料图】

所属企业：永悦（上海）房地产开发有限公司

商业经营面积：5033㎡

开业时间：2021年4月30日

获奖理由：

作为上海商业地产的新秀，恒基·旭辉天地进驻首店租户占比近6成，网红店占比超2成；自2021年中开业以来，迅速成为魔都核心区时尚打卡新地标。

项目地处黄浦区新天地CBD的核心，是一座以法国当代建筑大师让·努维尔之光影灵感打造的集办公/商业/城市生活为一体的新晋艺术地标。在这座充满多元文化的城市，恒基·旭辉天地将城市肌理、梧桐树林、里弄小马路完美融合；结合项目建筑优势，创造出全新的城市空间，建筑亮相后也荣获了LEED金级认证和WELL金级预认证。于2022年2月入选“2021年度最令人印象深刻的十大中国建筑”。

不同于传统纯商业零售运营模式，恒基·旭辉天地演绎“前店后企”的全新商业生态，在恒基·旭辉天地，消费者可以品尝美食、游逛交流、阅读休息、放松降压；在这座精致的空间内感受属于这座城市特有的浪漫质感。

上海久光中心

所属企业：利怡达商业置业（上海）有限公司

商业经营面积：18万㎡

开业时间：2021年11月27日

获奖理由：

上海久光中心位于上海静安区大宁核心商圈中心，是利福中国集团有限公司耗资百亿精心打造，集购物、休闲、娱乐、商务于一体的旗舰综合体。

总建筑面积为34.8万平方米，其中总商业面积高达26.7万平方米。共设有400余个铺位，包括近300个零售、100多家餐饮以及多个生活方式主力品牌，是近5年来上海新开业项目中品牌数量最多的项目。复合时尚百货+自营精品超市+品牌专卖店+生活方式+餐饮娱乐等多元业态组合。进驻品牌涵盖高化、轻奢服饰、时尚设计师品牌、网红餐饮、国潮等各品类业态，并配备高规格的IMAX影城与KTV、儿童乐园、健身中心、美容美发等生活业态。

项目于2021年11月27日正式开业，完美填补了北上海高端商业的空白，成为新静安商业新地标，并且与周边商场错位经营、优势互补，有效提升区域商业价值和消费供给，满足北上海消费者们第一时间近距离享受与市中心同级消费体验的需求。

海口日月广场

所属企业：海南海岛商业管理有限公司

商业经营面积：25万㎡

开业时间：2016年12月15日

获奖理由：

日月广场是海南省最大省属国企海南发展控股旗下上市公司海南机场股份持有运营的大型商业综合体，项目地处海口城市中央商务区、省级行政与文化中心大英山CBD核心区位，投资约50亿元，总建筑面积48万㎡，商业面积 25万㎡，停车场面积15万㎡，是海南省现有体量最大的集商业、商务、文化、旅游为一体的公园式商业综合体。开业之时就以海南最全快时尚品牌组团、海南最大的IMAX电影院、海南最大的室内儿童乐园，以及海南首家大型下沉式购物中心等新奇体验，惊艳海南商业市场。

开业以来，海口日月广场持续推陈出新开展品牌升级，致力打造海南自由贸易港国际旅游消费中心标杆窗口，打造高档商业和免税商业集群，形成海南岛内高端商品和奢侈品及免税业务核心区，为来自全世界各地的顾客带来全新的购物体验。

2022年，海口日月广场年销售额超65亿，同比疫情前2019年增长260%，年客流超2400万人次，同比2019年增长20%；实现经营面积、利润、坪效等均同比疫情前大幅增长。

杭州大悦城

所属企业：大悦城控股

商业经营面积：14.7万㎡

开业时间：2018年8月28日

获奖理由：

杭州大悦城是大悦城控股在浙江投资建设的第一座大悦城城市综合体，总建筑面积约50万方，于2018年8月28日正式开业。整体定位为“地铁上一站式生活中心”，是浙江省唯一一个 获得ICSC 与 RICS 国际大奖双料项目、 荣膺中国购物中心协会常务理事单位。杭州大悦城开业以来，在近300家品牌商户中，综合首入商圈占比超过60%，通过聚合一系列首进、独有品牌，组团体验业态等方式，在不断丰富购物层次感的同时满足消费者最前沿的体验需求。作为10号线北大桥站地铁上盖，杭州大悦城打造“地铁上的一站式生活中心”，增强远端辐射力。

杭州大悦城开业以来，持续聚焦青年潮流文化，从引入国内外首进潮流IP到自主原创，野生青年艺术节、赶海中古市集、玩物丧志集纷纷落地，新消费世代下，杭州大悦城更是聚焦潮流艺术、中古文化、街头文化，进一步发掘新生代新“宠儿”。未来杭州大悦城将深耕客群，抢抓消费最新趋势，持续推动产品迭代进阶，聚焦多元潮流文化，强化服务体验，持续引领杭州商业焕新升级。

据了解，杭州大悦城2022年全年销售同比增长超35%，客流同比增幅月均保持在40%，2022年大悦消费季，杭州大悦城实现销售2.5亿，作为其中的重磅活动，4周年店庆单日客流突破10万，销售同比提升40%，总车流突破20000车次。

合景·摩方（成都）

所属企业：合景泰富商业资管

商业经营面积：3.7万㎡

开业时间：2020年10月

获奖理由：

合景·摩方（成都）是观察城市年轻力，和时髦创造力的窗口之一。开业以来见证了时尚消费、文化艺述、个性风格在此不断创生，是场域，更是创造、发生的土壤。

合景·摩方（成都）是带有实验性质的品牌孵化器和年轻力创造场域，从“招”首店到“创”首店开始，68%的首店占比，推动40+新锐买手/设计师品牌在地化落地和主理人品牌成长并走向全国，影响、引领着时髦年轻力人群的生活方式。荣获中国（成都）商店经济发展大会，年度首店招引特别贡献奖。

合景·摩方（成都）发起#摩方艺述计划#，支持新锐的创造者和新鲜的表达，推出全国首本聚焦买手文化和新锐生活方式的年轻力商业杂志《南面THE SOUTH》、发布成都首部时尚消费纪录片、举办“创生新势力”时尚盛典和艺术时装秀场，300+新锐创造力面孔对话，30+知名设计师/买手店内容在地化的艺术落地。

迄今，项目已经荣获国家级文化机构成都博物馆官方颁发的「文化艺术空间奖」、市委宣传部指导的「成都生活美学大赏」，和各类时尚年轻力、创造力10+奖项。

龙湖济南奥体天街

所属企业：龙湖集团

商业经营面积：4.3万㎡

开业时间：2020年12月18日

获奖理由：

龙湖济南奥体天街作为龙湖集团布局山东的首个商业项目，位于济南CBD商圈中轴核心、地铁双线之上，以全新的TOD发展模式理念，将交通枢纽与商业综合体有机结合，实现换乘与逛街零距离转换，构建灵活开放的城市商业空间。

地铁R3与M1双线无缝接驳，搭建起全方位的交通体系，零距离邂逅美好生活覆盖每一位潜在消费者。引进永辉超市、CGV影城、孩子王、海底捞等主力品牌。将继续在国际精品、黄金数码及特色餐饮深入优化，打造CBD休闲社交生活场。

青浦百联奥莱

所属企业：上海百联集团股份有限公司

商业经营面积：7.05万㎡

开业时间：2006年4月

获奖理由：

百联奥特莱斯广场（上海·青浦）是以销售国际、国内著名品牌折扣商品为主，集购物、休闲和旅游为一体，体现国际化、现代化、时尚化的大型购物广场，已连续8年蝉联全国奥特莱斯销售业绩排行榜榜首。

公司以打造标杆门店为目标，以旗舰集群为核心，着力抓住头部品牌，陆续打造GUCCI、BURBERRY、始祖鸟、迪桑特等品牌旗舰。并对业态、品类及品牌进行有效优化，引进生活方式类品牌POPMART和Shake Shack、Venchi、桂满陇等新宠餐饮品牌，尝试探索更多创意空间。同时，融合“微度假”概念，将城中旅行与购物休闲相结合，打造家门口的微度假目的地，通过文化赋能、服务赋能，与消费者建立更强的情感链接，提升消费者黏度。

福州东百中心

所属企业：福建东百集团

商业经营面积：14万㎡

开业时间：1957年

获奖理由：

2017年东百中心随着地铁的开通完成了颠覆性的改造，东百中心致力于打造成商业游逛体验空间，融合百货、购物中心、街区等多元业态为一体。

为满足年轻消费者关于沉浸式体验业态的需求，2021年重点打造A馆7-10F中庭的场景，别具一格的城市台阶成为本次改造的主要亮点。在东百中心A馆去同质化品牌，升级、引进更多独有或个性化品牌，优化动线及设计后，客流量持续增加，有利于打造整体品牌效应；在已基本建立的国际化妆品矩阵，将形成一个独特的属于东百集团的最具品牌力量及吸引力的商业项目，可以最大程度地吸纳以90后为主体、注重体验式、个性化的新一代消费者。

2023年东百中心结合国内开放的环境，引入高品质的生活节奏，打造轻松有趣的城市主理人市集文化，将城市生活与商业完美融合，结合三坊七巷国内5A级景区的客流导入，提供消费者更为便利的生活习惯养成方式。

砂之船（重庆两江）奥莱

所属企业：砂之船集团

商业经营面积：4.8万㎡

开业时间：2008年9月

获奖理由：

砂之船（重庆两江）奥莱是全国开业的第三家奥特莱斯，也是砂之船集团首家奥莱，全国业绩TOP10奥莱。项目扎根重庆十五年，是重庆第一家奥莱。其打造的“超级周年庆 通宵狂购不打烊”已成为重庆市民9月的狂欢盛宴，并在零售行业内树立了新的标杆，在重庆商业圈掀起现象级影响，一度成为区域内众多商业模仿和学习、追赶的对象；也成为了当地政府关注和重点扶持的对象，在9月份的超级周年庆中，重庆市人民政府新闻办官方抖音播报宣传，重庆市交巡警部门出面对项目附近的道路进行秩序管控。

砂之船（重庆两江）奥莱是集奥特莱斯、主题餐饮、电影院等多业态组合的商业复合体，其中90%为服饰类商品，10%为餐饮、电影院等异业。拥有Salvatore Ferragamo、VERSACE、Armani、HUGO BOSS、Max Mara、COACH、MICHAEL KORS等400余国际、国内知名品牌。2022年9月，砂之船（重庆两江）奥莱逆势增长，VIPDAY当日业绩再创历史新高，达到1.47亿元。

杉井奥特莱斯广场·宁波

所属企业：杉杉商业集团

商业经营面积：5.1万㎡

开业时间：2011年9月23日

获奖理由：

杉井奥特莱斯广场是杉杉商业集团投资运营的宁波地区第一家奥特莱斯广场，也是杉杉商业集团布局全国的第一家奥特莱斯广场。

整个奥特莱斯商圈由杉井奥特莱斯广场、华润万家超市、香雪路餐饮美食一条街组成。目前，杉井奥特莱斯广场建筑面积逾10万平米，配套地面及屋顶停车位近3000个。场内汇集了服装、鞋帽、饰品等300余个国际国内知名品牌，形成集国际时尚潮流品牌、特色餐饮、配套体验为一体的商业中心，是宁波西部最大的以奥莱业态为特色的商业综合体项目。

经过11年的经营运作，广场人气商气不断聚集，销售业绩节节攀升，取得了经济效益和业内口碑的双丰收。广场同时也被评为浙江省级五星级购物点、浙江省重点流通企业、浙江省服务业重点企业、浙江省A级“守合同重信用”企业、浙江省放心消费示范街区、浙江省绿色商场、宁波市级商业特色街区、突出贡献企业家、宁波市服务业十佳“创新之星”。

天美杉杉奥特莱斯·晋中

所属企业：杉杉商业集团

商业经营面积：7.39万㎡

开业时间：2017年9月15日

获奖理由：

天美杉杉奥特莱斯由杉杉商业集团与山西高端百货天美集团共同注资打造。广场占地 187 亩，设计风格以开放式花园建筑风格为主要元素，注重购物的体验感。

项目打造“奥莱+”概念，在“奥特莱斯”传统业态基础上结合时尚创新“购物中心”模式。商业定位更偏向于年轻潮流时尚，以开放式街区型建筑群与室内购物中心结合。商场有近300家店铺，包含30+中国旗舰店，更有名品、运动、女装、男装、童装、餐饮等全品类业态，为消费者提供轻松、快乐、休闲、优质的购物体验。

天美杉杉奥特莱斯荣获2022-2023年度中国奥莱指数20强。以四个力和6+1为核心的运营理念，2022年5周年店庆5天业绩突破3.2亿，客流达到30万，创造全国店庆新记录。2023年一季度开门红达到了疫情后业绩客流双增长，五一劳动节运营部荣获2023年全国工人先锋号，企划部取得了CGLA第六届金灯奖年度优秀市场部荣誉。

无锡八佰伴

所属企业：华地集团（八佰伴商业管理有限公司）

商业经营面积：6万㎡

开业时间：1996年4月

获奖理由：

无锡八佰伴地处无锡中心商业区, 拥有10万㎡的经营面积，于1996年开业，一直以来坚持国际化的品牌战略，引进诸多一线品牌，在满足无锡市民生活与品质需要的同时致力于全面提升无锡的国际化城市气质。作为品牌中心，八佰伴引进诸多一线品牌，以国际精品为先导，汇集Rolex，OMEGA，DIOR，CHANEL，LAMER，IWC等国际一线顶尖品牌。

作为时尚之都，八佰伴潜心运作个性化经营，以自身独特的个性魅力和“最新”、“最快”的流行商品信息发布、前卫消费观念诠释，凝聚着一个庞大的时尚追崇者群体；八佰伴以宽敞明亮的店堂环境、怡人有度的服务氛围，成为本地超高人气的零售百货。

2020年起，无锡八佰伴在秉承华地国际的总体规划，致力打造成“苏南第一名店”的指导下，开启了全新一轮的全面升级改造计划。今年前四个月（1-4月），无锡八佰伴累计销售同比增长5%，客流同比更增长了20%。

无锡苏宁广场

所属企业：苏宁置业集团

商业经营面积：5万㎡

开业时间：2013年9月30日

获奖理由：

无锡苏宁广场，踞无锡人民路核心、依崇安寺东南首，地铁1、2号线交汇处上盖。由国际知名建筑设计公司RTKL精臻设计，32万平米城市综合体，经典双塔雅致造型，328米高度与惠山齐平，成为无锡商业地标，提供无锡对话世界的舞台。

在过去的2022年，无锡苏宁广场逆势上扬，依旧创造了开业以来的单日客流新高，并且在国庆黄金周连续两天客流突破10万，荣获2022年度“最具人气商业综合体”称号。通过不断创新的IP以及场景打造，连续三年获得“年度夜经济集聚区”称号。

2023年恰逢无锡苏宁广场开业10周年，“坚持”和“创新”是无锡苏宁广场一直以来保持年轻力的关键所在。经过9年匠心经营，站在“继往开来”的新起点，无锡苏宁广场不断思考用户需求与广场商业生态的关系，坚持以消费者运营为核心，洞察消费者需求与商业体的关系，提供消费者精神层面与物质层面的双满足。

淄博银座商城

所属企业：银座集团股份有限公司

商业经营面积：4.5万㎡

开业时间：2003年5月1日

获奖理由：

淄博银座商城有限责任公司（简称“淄博银座”）隶属银座集团股份有限公司（国资控股上市公司），2002年8月注册成立，2003年5月1日开业，2019年完成二期扩建，建筑面积12.24万㎡，门店现有从业人员1500余人，2022年实现销售9.04亿元，实现利税7283万元。

淄博银座为“百货+超市”复合业态零售门店，拥有万国、劳力士、雅诗兰黛、兰蔻等国际一线品牌16个，COACH、MK、BOSS、睿锦尚品等9个国际精品，其中8个为淄博首店，填补了淄博市场空白，提升了城市商业的经营档次。同时百货多个品牌销售居全国或区域前列，珂莱蒂尔全国第一、ECCO华北区第三、耐克750居滔博东区第六。

郑州丹尼斯大卫城

所属企业：郑州丹尼斯百货有限公司

商业经营面积：26万㎡

开业时间：2015年10月18日

获奖理由：

大卫城总体量40万余平方，是目前河南最大的商业综合体。汇聚酒店、餐饮、购物、休憩等业态，具备多种功能的复合式休闲购物空间。

截止2022年底，大卫城完成480个品牌的调整，其中159个为新进品牌。大卫城作为河南业绩之首，跻身全国top行列，依旧坚持快速调整，加强服务品质，提升自身凝聚力，致力做到河南标杆性商业典范。

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