环球速看：南京银城商管王子剑：从江阴忠义街，看街区商业新亮点

来源：联商网小酒
时间：2023-04-27 17:50:55

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撰文/小酒

(资料图)

谈及江阴，忠义街是每个当地人耳熟能详的地方，这里既是忠义城市精神的形成地，也是江阴漕运文化的发源地。如今，商业飞速发展，江阴的消费趋势发生了新的变化，以原宿文化为特点的年轻人回流潮昭示着这座城市需要新的商业血液。

不止江阴人民在思考，有社会担当的商企也在思考，江阴新的城市商业标签是什么？2022年9月30日开业的江阴INS.忠义1645街区(以下简称“忠义街区”)给出了答案。

日前，《联商网》采访了南京银城商业管理有限公司副总经理王子剑，深入了解这座江阴首个原宿文化潮流魅力街区背后的故事。

“我们想把忠义街区做成属于江阴的城市名片，用更新更潮流的商业形式传承江阴的城市精神，为江阴人带来一处充满年轻力及舒适体验感的潮流之地。”王子剑这样介绍忠义街区。

▲南京银城商管副总经理王子剑

融古贯今的城市破局者

随着中国经济的快速发展，商业形态与业态不断推陈出新。其中，商业街区正在逐渐成为重构城市商业的重要因子。后疫情时代下，商业街区更是凭借着开放式格局、体验感强、可塑性强等优势吸引着越来越多的消费者。

王子剑表示：“在忠义街区开业之前，忠义街所在的江阴南门商圈靠近市中心，区域内商业发展势头良好，潜力巨大。贯穿忠义街区的运粮河是江阴漕运文化的发源地，忠义老街也是本地商贾文化的源头之一，颇受政府重视，也十分期待这里会有新的商业作品呈现。作为发展迅速的实力商圈，从整体来看，街区商业是南门商圈被忽略的形态，但是也是被江阴消费者所需要的消费空间。”

实际上，在被忽略的时间里，原宿文化正在江阴市区的各个角落悄然成长。近几年，越来越多的青年主理人原创品牌店铺出现在江阴的街头巷尾，迸发着蓬勃的生命力。面对这样的现状，银城商管感受到江阴需要高品质街区，希望延续街区开放包容的精神为原宿文化、在地文化创造互惠共赢、蓬勃发展的环境，和零星力量共同成长。

作为成立短短5年便已初具规模的商管公司，银城商管目前在管理项目17个，管理面积达46万方，整体实力不容小觑。在坚持品质为先的理念带领下，整体发展稳中向好。自2019年首个项目INS.Mall浪里的成功开业后，南京、无锡、常州等地佳作频出，今年更是计划推出2个精品项目。

凭借此前在南京、无锡等地街区项目运作成功经验，面对地理位置绝佳、周边客群丰富的江阴南门商圈核心街区，银城商管选择以“城市破局者”身份，在保留原有街区巷子宽度、尺度基础上，引入新中式、新国潮等发展元素，以原宿文化、夜经济、在地文化为主要方向，打造江阴首个原宿文化街区。

青年主义的都市社交新聚场

对于商业人而言，最大的追求莫过于运营好一个可以称之为作品的项目。

王子剑坦言，正是因此，所以在整个项目的前期筹备、开业以及当下运营的整个过程中，银城商管都倾注了大量的心血和精力，也得到了资产方及当地政府的大力支持。

在项目运营上，银城商管始终坚持因地制宜，顺势而为，希望为当地消费者提供他们需要的、他们想要的。这一点，同样体现在忠义街区这个项目上。

据王子剑介绍，为了打造不一样的忠义街，银城商管以原宿文化和夜经济为重点，以忠义街元素为基底，将老街有机更新，规划为原宿复兴秀场、摩登潮派天地、美馔风尚客厅三大空间。

在品牌选择上，忠义街区另辟蹊径，以在地品牌为主，优选连锁品牌，与核心商圈商业体联动互补。

A地块以原宿复兴秀场为定位，以原宿文化的起跑点为核心，于2021年8月开启试营业，引进了美克美家、大疆、科学家咖啡、COCO、AWAKE COFFEE、愿茶、奥迈吉烤肉、GLOWLAB、新东方、小银星艺术团等优质品牌。

B地块分为南北两个不同的功能分区，南部以摩登潮派天地为定位，以夜经济潮动力为核心。超高人气的HYPER OG酒吧、火爆成都的贰麻酒馆的成功落定为B地块定下基调。此外，花园厨房、先启半步颠、三千里、百盛烧烤、夜棠海鲜火锅等本地知名度认可度极高的餐饮品牌形成消费支柱，为夜经济的打造添砖加瓦。

北部则以美馔风尚客厅为定位，以原宿文化的社交场为核心，引入了蔚来NIO House、始祖鸟、THE NORTHFACE、On昂跑、松鱼亭日式烤肉、亚朵酒店等标杆品牌，MING YUAN设计师品牌买手店、CC fashion life买手集合店等时尚零售主理人店。面对部分留白，王子剑表示：“为了确保后期运营的灵活性，该区域特意预留了一些调整空间，后期根据市场变化和消费者需求引入时宜的品牌。”

值得一提的是，银城商管在忠义街区打造了江阴首个夜经济文化IP——忠义夜巷。一方面划分餐饮、娱乐、花市、休闲等多个区域，引入最具代表性的地方品牌，还不时邀请网红歌手驻唱，网红美食品牌入驻，为消费者不断带来感官新意和视觉惊喜，另一方面坚持传承老手艺，邀请一众非物质文化遗产传承人如民间糖艺师入驻新场景，由此创造了独属于江阴的城市文化活动。

致力于做城市乌托邦的梦想家

优质商家的入驻以及忠义夜巷的开启，为忠义街区搭建好了平台，但后续运营的关键还在于项目方的操盘能力。作为江阴市城乡建设的重点实事项目及江阴南门商圈的重要作品，忠义街区为江阴市民持续制造惊喜。

据王子剑透露，2022年9月30日正式开业当天，忠义街区举办寻找江阴赫兹「向YOUNG而生音乐节」开业活动，开业前活动曝光度突破170万，5天的开业活动期间客流共突破30万，商户销售提升80%，街区会员粉丝体量突破3万人，街区整体曝光度突破1000万。

在正式开业之前，忠义街区已经通过两次大型活动彰显了自身的实力。2022年6月17日，第十七届中国徐霞客国际旅游节在忠义街区盛大开幕。去年中秋，INS.忠义1645推出中秋游园会，为市民和游客带来一个热闹非凡的消费盛宴。

凭借一次次非同凡响的活动，忠义街区逐渐占据江阴流量高地，也彰显了银城商管打造该项目的初衷，为江阴人民带来更加舒适愉悦的时尚潮流体验。

“顺势而为”被贯彻在项目运营的每一处上。在忠义街区逐渐走上正轨之际，银城商管也提出了对于该项目的最新期许——提升项目的品质，着力于消费者的休闲舒适体验。

王子剑表示，未来A地块将会继续调整，引入一些品质餐饮和年轻化品牌，丰富江阴本地消费者的味蕾，提升整个项目的活力，沿河区域将会被打造成更舒适的社交空间。尤其是在平衡紧凑的客流高峰与保持商业休闲舒适功能上，忠义街区将进行重点规划。据王子剑透露：“未来我们将持续致力于整个项目的品质提升，尤其在户外街区部分。现阶段忠义夜巷主要安置在沿河区域，之后将会逐渐被引导到B地块的内巷中，以便更大程度保留城市烟火气。在沿河的重要节点我们还会增加外摆设施，为消费者保留街区在舒适性上的天然优势，因为我们希望忠义街区是舒适的，是让人愿意停留的，能够让人体验到户外美好的。”

正如王子剑所言，忠义街区在正式开业半年以来，无论是开业前期的全程活动预热，亦或是开业后根据消费者需求不断调整完善业态，都表明希望消费者可以在忠义街区获得舒适独特购物体验的同时，也得到心灵休憩的美好愿景。而这，也正是银城商管一如既往所坚持的信条。

据悉，除了忠义街区，银城商管在南京、无锡、常州等地的项目也在紧锣密鼓地建设筹备之中，珠玉在前，我们相信银城商管势必将会带给我们更多的惊喜。

我们也相信，由有着赤诚之心的银城商管掌舵，忠义街区具备极大潜力和可能发展成为江阴独具魅力的城市文化中心，为江阴商业发展注入全新活力。

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