成都出让15宗宅地成交金额95亿元,2宗地块触顶摇号

  • 来源:澎湃新闻
  • 时间:2023-08-25 07:00:48

成都市风光 视觉中国 资料图


(相关资料图)

8月24日, 成都迎来土地集中出让,15宗地块最终以2宗触顶摇号、13宗底价或低溢价成交,总成交金额约95亿元。

成都原定今日出让18宗地块,不过在正式开拍前一天,宗地编号为XD2023-04(251),WH05(251):2023-028,WH06(251):2023-029的3宗地块宣布因故终止出让。

此次成功出让的15宗地块分别位于新津区(1宗)、新都区(2宗)、天府新区(1宗)、锦江区(1宗)、高新区(3宗)、郫都区(1宗)、龙泉驿区(1宗)、金牛区(1宗)、青白江区(1宗)、温江区(1宗)、成华区(1宗)、武侯区(1宗)。

按照出让规则,成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。今日的土拍分为上午场和下午场进行,共84家房企报名参拍。

中指研究院四川分院指出,地块热度分化加剧,热门地块企业参拍积极性高,上午场8宗地中有2宗地进入摇号环节。

具体而言,JJ09(251):2023-019地块位于锦江区柳江街道潘家沟村3组,该地块用地面积17468.36平方米,地块用途为住宅用地,起拍总价50309万元,起始楼面地价16000元/平方米。该地块吸引多家房企举牌竞价,达到最高限价后进入抽签环节,共44家企业参与抽签。按照拍卖结果,该地块最终由贵州仁怀屹泽房地产开发有限公司竞得,成交楼面价18400元/平方米,溢价率约15%。

另一宗地块为WH04(251):2023-027地块,该地块位于武侯区簇锦街道高碑社区2组,地块用地面积70447.59平方米,地块用途为住宅用地,地块起始总价218387万元,起始楼面地价15500 元/平方米。该地块达到最高限价后进入抽签环节,共16家企业参与抽签,最终由中铁房地产集团西南有限公司抽中,成交楼面价17800元/平方米,溢价率约14.8%。

下午场拍卖中,PD2023-07地块位于郫都区郫筒街道晨光村二社,地块用地面积21905.09平方米,地块用途为住宅用地,地块起始总价29024万元,起始楼面地价5300元/平方米。该地块由四川御熹房地产开发有限公司竞得,成交楼面价5350元/平方米,溢价率约0.94%。

另有12宗地块均以底价成交,其中,成都万科蓉丰置业有限公司以底价摘得新都区斑竹园街道52亩纯住宅用地,楼面地价5000元/平方米;成都龙湖西城置业有限公司底价摘得天府新区兴隆街道50亩纯住宅用地,楼面地价11000元/平方米。

中指研究院四川分院指出,此次拿地企业中,万科、龙湖、中国铁建有所收获,此外也出现了四川树德、贵州屹泽等新面孔。成都市场在今年上半年表现出良好韧性,开发企业对核心区域未来发展仍持续看好,但对外围区域市场则保持冷静观望态势,投资逻辑趋同。

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