上海——金桥碧云澧悦丨楼盘测评

来源：乐居君
时间：2023-08-27 11:44:35

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房

【资料图】

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

金桥碧云澧悦位于东至周园路西至16-01地块南至16-03地块北至韵涛路,16号线旁周浦东稀缺纯新

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为60849元/㎡可供参考

2、项目户型面积92~165㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为60849元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积55998㎡；建筑面积154329㎡；有16栋；总共843户；建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

165平米-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图165平米

该户型建面约165㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

四开间朝南，采光通风极佳。宽厅格局，精心打造空间阔度，打破空间限制，营造餐客厅家庭社交空间。居住区和会客区合理分隔，会客、休息互不打扰；南北通透多向采光，空间尺度宜人。双卧室朝南设计，独立飘窗，次卧连通阳台，阳光清风自由贯穿。U型厨房方便多人操作，便捷高效。

92平米-三居室-建面约92㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图92平米

该户型建面约92㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型紧凑实用，分寸必用，利用率高；双卫设计，居住区与功能区互不干扰。次卧与客厅飘窗设计，拓展室内空间，大尺度阳台连通主卧，让室内空间更通透，窗外风景尽收眼底。客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正且实用，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度；主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，舒适性强。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是18号线沈梅路(地铁站), 与楼盘直线距离为1537米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是周东南路周祝公路(公交站), 与楼盘直线距离为260米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是上海市浦东新区澧溪幼儿园(韵涛部)，距离楼盘92米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是上海市浦东新区周浦医院，距离楼盘878米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是联华超市(繁荣店)，距离楼盘380米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含92~165㎡，适合意向定居浦东的刚改、改善购房人群

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